Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве
Общая стоимость десяти самых дорогих лотов на первичном рынке столицы составляет более 23 млрд рублей
Фото: Максим Стулов/ТАСС
Суммарная стоимость десяти самых дорогих квартир и апартаментов (суммарная площадь — 8996 тыс. кв. м) на первичном рынке Москвы превысила 23 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании Knight Frank. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м в элитном сегменте лотов данного рейтинга практически достигла отметки в 2,58 млн руб.
Первое место в рейтинге самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы занимают апартаменты в Fairmont & Vesper Residences. Их площадь — 1051 кв. м, цена — 3,15 млрд руб.
На втором месте оказались апартаменты в ЖК «Царев сад». Лот площадью 1689 кв. м продается за 2,95 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Малая Бронная, 15». Жилище площадью 721 кв. м продается за 2,7 млрд руб.
Четвертое место занимает квартира в ЖК Lion Gate.Ralph Lauren Residences площадью 800 кв. м и стоимостью 2,67 млрд руб. Замыкают первую пятерку апартаменты в башне Федерация «Восток». Площадь лота — 2180 кв. м, а цена — 2,6 млрд руб.
Топ-10 самых дорогих лотов на первичном рынке Москвы
Название
Округ
Стоимость лота, млрд руб.
Площадь лота, кв. м
Цена 1 кв. м, млн руб.
Тип лота
Fairmont & Vesper Residences
ЦАО
3,15
1 051
3
апартаменты
«Царев сад»
ЦАО
2,95
1 689
1,7
апартаменты
«Малая Бронная, 15»
ЦАО
2,7
721
3,7
квартира
Lion Gate.Ralph Lauren Residences
ЦАО
2,66
800
3,3
квартира
Федерация «Восток»
ЦАО
2,6
2 180
1,2
апартаменты
«Лаврушинский»
ЦАО
2,25
654
3,4
квартира
Allegoria Mosca
ЦАО
2,07
720
2,8
апартаменты
«Русские сезоны»
ЦАО
2
314
6,3
квартира
«Лаврушинский»
ЦАО
1,4
353
4,04
квартира
Lion Gate.Ralph Lauren Residences
ЦАО
1,4
514
2,7
квартира
Данные: Knight Frank
В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили, что стоимость лотов, входящих в топ-5 самых дорогостоящих на рынке элитной недвижимости, начинается от 2 млрд руб., а тех, которые входят в топ-20, — от 1 млрд руб.
По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, на рынке элитной недвижимости также распространены так называемые закрытые продажи.
«Стоимость таких лотов раскрывается лишь тем клиентам, которые в действительности планируют совершить дорогостоящую покупку. К таким лотам можно отнести эксклюзивные предложения в самых премиальных проектах», — говорит Дмитрий Халин.
Региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что, в зависимости от объекта, жилье в данном ценовом диапазоне обладает различными уникальными параметрами: расположением в знаковых локациях столицы, видовыми характеристиками, отделкой от знаменитых брендов, индивидуальными лифтами или даже отдельными квартирами для персонала.
«В будущем такое жилье только продолжит подниматься в цене, поскольку повторить настолько редкие объекты крайне сложно. Данный рейтинг демонстрирует, что девелоперы продолжают верить в платежеспособный спрос, предлагая эксклюзивную недвижимость для самой взыскательной категории покупателей», — резюмирует Андрей Соловьев.
В первом полугодии в Москве вдвое вырос спрос на аренду элитного жилья. Больше всего сделок в сегменте высокобюджетной аренды сейчас приходится на переезды. Самый популярный район — Тверская и окрестности Кремля.
Читайте также:
Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве
От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы
Автор
Георгий Трушин
