Эксперты назвали крупные города — лидеры по росту цен на новостройки
За год первичное жилье заметнее всего подорожало в Ярославле, Рязани, Ростове-на-Дону и Челябинске. Москва на 28-м месте
По итогам второго квартала 2022 года в городах с населением от 500 тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9 тыс. руб. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Первое место занимает Ярославль, где за год «квадрат» подорожал на 63%, до 107,8 тыс. руб. На втором месте — Рязань, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 58%, до 97 тыс. руб. Третью позицию с годовым ростом на 56% поделили Ростов-на-Дону (до 116,4 тыс. руб.) и Челябинск (до 86,1 тыс. руб.).
Четвертое место досталось Кирову с динамикой роста на 55%, до 80,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Самара, где «квадрат» подорожал на 54%, до 92,5 тыс. руб.
Москва в этом рейтинге на 28-м месте. За год средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках выросла на 22%, до 323,4 тыс. руб.
Рейтинг крупных городов по годовой динамике роста средней цены 1 кв. м в новостройках
Город Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика за год Ярославль 66,3 74,9 98,6 115,4 107,8 +63% Рязань 61,3 67,8 73,6 96,2 97 +58% Ростов-на-Дону 73,9 83 94 111 116,4 +56% Челябинск 55,5 68,9 69,3 88,1 86,1 +56% Киров 51,8 61,3 61 77,2 80,2 +55% Самара 60,2 77,3 78,2 84,9 92,5 +54% Казань 114,7 126,7 129,5 161 175,5 +53% Липецк 57,3 62,4 70,2 80,9 85,2 +49% Ульяновск 54,7 60,9 65,4 77,5 80,5 +47% Кемерово 65,1 64,7 77,9 83,9 92,2 +42% Барнаул 67,9 69,4 73,1 88,9 95,7 +41% Воронеж 68,4 77,4 79,3 89,9 96 +40% Волгоград 62,4 71,1 74,9 86,8 86,3 +38% Омск 73,9 104,4 118,3 93 102,2 +38% Уфа 86,9 93,3 99,2 106,1 119,9 +38% Астрахань 75,8 85,1 97,9 113 103,9 +37% Пермь 75,9 82,2 88,5 100,4 103,2 +36% Санкт-Петербург 179,1 186,3 205,8 236,5 238,3 +33% Екатеринбург 93,8 102 108,7 124,9 124,4 +33% Нижний Новгород 103,1 104,4 112,9 127,3 136,4 +32% Новосибирск 95,4 102,8 110,3 121,6 126 +32% Набережные Челны 75,1 69,8 71,6 83,5 99,1 +32% Саратов 50,1 49,8 51,4 63 64,6 +29% Пенза 66,4 69,5 76,9 89,8 83,6 +26% Краснодар 101 131,6 125,2 129,2 127,1 +26% Ижевск 68,2 72,1 71 77,8 84,1 +23% Иркутск 83,5 95 80,1 102 102,6 +23% Москва 265,3 294,8 305,5 315,5 323,4 +22% Владивосток 131,8 136 144,1 150,4 160,5 +22% Тюмень 94,1 100,7 101,4 107 110,6 +18% Красноярск 89,1 93 93,5 101,4 104,5 +17% Томск 105,6 76,6 112,6 — 114 +8%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022 года, он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина.
В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.
Читайте также:
- Риелторы зафиксировали рост спроса на жилье в Москве
- Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек
- Риелторы рассказали об уменьшении площади продаваемых квартир в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин
