Доступное жильё во Вьетнаме на грани исчезновения
В прошлом году на рынке не появилось ни одного нового проекта с бюджетными квартирами. Что случилось? По данным консалтинговой компании по недвижимости DKRA Vietnam, в 2017 году на квартиры классов В и С приходилось 78% предложения в Хошимине. Но в 2020 году 69% предложения составляли квартиры класса А, новых проектов в доступном сегменте С не было вообще. Аналогичная ситуация сохранялась в первом квартале 2021 года, сообщает местное новостное издание VN Express. Контекст. По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, квартиры стоимостью менее $1 500 за квадратный метр классифицируются как класс С, в пределах $1 500-2 500 – класс В, выше $2500 – класс А. Цены. Средняя стоимость квартир класса С удвоилась с примерно $690 за квадратный метр в 2013 году до $1 390 в 2020, сообщает DKRA. В 2021 году ценник уже вырос на 5-10%. Не удивительно, что из-за бума на рынке во Вьетнаме работает около 300 тысяч риелторов. По данным Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA), 70% предложения квартир в 2020 году приходилось на элитный сегмент и только 163 единицы были в доступном секторе, что эквивалентно 1% от общего числа новостроек.
