Число сделок в новостройках Москвы выросло почти в два раза
Несмотря на значительный рост числа сделок в новостройках относительно прошлого года, октябрь не смог повторить рекорды сентября
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
В октябре 2020 года в Москве зарегистрировано в 1,7 раза больше (+70%) сделок (13,1 тыс.) в новостройках (жилой и нежилой фонды) по сравнению с соответствующим периодом прошлого года (7,7 тыс.). Об этом говорится в пресс-релизе столичного управления Росреестра.
Число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) существенно превышает прошлогодние показатели, но они оказались на 12% меньше, чем в рекордном сентябре, когда в столице было заключено 14,9 тыс. ДДУ.
Всего в октябре было зарегистрировано 9,8 тыс. ДДУ с жилыми помещениями, что в 1,7 раза (+65%) больше аналогичного месяца прошлого года. На рынке нежилой первичной недвижимости в октябре был установлен новый исторический рекорд — 3,2 тыс. ДДУ, что на 5% превышает показатели предыдущего месяца и на 84% больше, чем в октябре прошлого года.
Количество зарегистрированных ДДУ в Москве (жилой фонд)
Месяц
2019
2020
январь
5394
4950
февраль
7207
5932
март
7202
6833
апрель
7477
3845
май
7589
3093
июнь
11677
4855
июль
5652
5159
август
4987
7062
сентябрь
5594
11856
октбярь
5983
9895
Таблица: Управление Росреестра по Москве
«Вероятно, на окончательное решение ряда покупателей повлияло продление программы льготной ипотеки, о котором было объявлено во второй половине октября. На фоне отмеченного аналитиками роста цен на жилье у москвичей появилось время для того, чтобы более избирательно и взвешенно подойти к выбору квартир, не торопиться со сделками», — считает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Всего с января по октябрь этого года в Москве было зафиксировано 83,8 ДДУ, что на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (88,5 тыс.). Это связано с сильным падением сделок весной текущего года, когда из-за локдауна было затруднено их проведение и регистрация в Росреестре.
Риелторы прогнозировали падение спроса на новостройки после продления программы льготной ипотеки на покупку жилья у застройщиков по ставке 6,5%. Спрос на жилье в московских новостройках до конца года снизится на 5–7%, прогнозируют аналитики. По их мнению, причина в том, что покупателям больше не нужно спешить.
При этом в октябре было зарегистрировано наибольшее за все годы месячное число ипотечных договоров — более 12 тыс. Это на 15% больше предыдущего рекорда, который зафиксирован в декабре 2019 года. Рынок вторичного жилья Москвы также в октябре побил свой прошлый рекорд — зарегистрировано 18,4 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 20% выше, чем в сентябре 2020-го.
Автор
Сергей Велесевич
