Бразилия: экономика ослаблена, недвижимость дешевеет
Не смотря на падение цен и нестабильную экономику, спрос на квадратные метры растет.
Что случилось? Ко второму кварталу 2022 года реальные цены на жилье в Сан-Паулу снизились на 6,77% в ежегодном сравнении, продемонстрировав самое большое падение показателя с третьего квартала 2016 года.
Подробности. Высокая инфляция в стране создает впечатление, что цены на недвижимость продолжают расти. Но это иллюзия.
Стоимость жилья в мегаполисе с поправкой на инфляцию падает с 2015 года, и после пандемии Covid-19 темпы снижения снова ускорились.
Спрос растет. По данным Жилищного союза штата Сан-Паулу (Secovi-SP), за период в двенадцать месяцев до июня 2022 года, общее сделок по продаже нового жилья в городе достигло 69 065, что на 7,2% больше, чем годом ранее.
Экономика. Согласно прогнозам центрального банка, экономический рост Бразилии в этом году замедлится до 1,7% из-за падения расходов потребителей и пессимистичного настроя деловых кругов на фоне сохраняющейся социально-политической напряженности в преддверии выборов президента.
Этот спад особенно заметен после роста экономики в 2021 году на 4,6%.
А инфляция в июне 2022 года достигла 11,89%, самого высокого уровня с ноября 2003 года.
Источник: Global Property Guide
Фото: Unsplash (Joao Tzanno)
