Аренда на майские: сколько стоит жилье в городах недалеко от Москвы
Редакция «РБК-Недвижимости» сделала подборку популярных туристических городов вблизи Москвы и выяснила, сколько стоит арендовать там жилье. В расчет брались города на расстоянии 250 км от МКАД, куда можно доехать на машине или электричке
Фото: Alexey Smyshlyaevshutterstock
Россиян в этом году ждут длинные майские праздники. Некоторые традиционно проведут каникулы на даче, кто-то отправится в путешествие по России. Российские курорты ожидают наплыв туристов, поскольку альтернативных вариантов в связи с пандемией практически нет. Авиакомпании уже предупредили о пиковой загрузке черноморских аэропортов на праздники.
Для тех, кто еще не определился с планами на майские, но не хочет проводить их дома, редакция «РБК-Недвижимости» сделала подборку популярных туристических городов вблизи Москвы и выяснила, сколько там стоит арендовать жилье. В расчет брались города на расстоянии 250 км от МКАД (комфортное расстояние, которое можно без труда преодолеть на машине или электричке, в том числе с детьми).
Спрос и цены на посуточную аренду рядом с Москвой
По данным «Авито», в топ-10 самых популярных городов на расстоянии 250 км от Москвы вошли Калуга, Истра, Коломна, Сергиев Посад, Серпухов, Тула, Переславль-Залесский, Ростов, Ярославль и Суздаль. Именно эти города пользуются наибольшей популярностью у туристов с точки зрения посуточной аренды квартир — на них приходится больше всего спроса (под спросом аналитики подразумевают число просмотров объявлений на сайте).
Согласно подсчетам «Авито», за год спрос на краткосрочную аренду квартир в этих городах вырос везде, кроме Переславля-Залесского. А городами-лидерами оказались Ярославль, Сергиев Посад и Суздаль — интерес к посуточной аренде в них увеличился в среднем в четыре-пять раз. Уровень предложения квартир в посуточную аренду также вырос во всех проанализированных городах, а в тройку лидеров по этому показателю вошли Суздаль, Ростов и Переславль-Залесский.
Город
Изменение предложения за год, %
Изменение спроса за год, %
Средняя цена, 2020 год
Средняя цена, 2021 год
Изменение цены за год, %
Калуга
2,90%
38,10%
1200
1700
41,70%
Истра
5,30%
в 2,9 раза
2000
2000
0,00%
Коломна
25,00%
в 2,6 раза
1499
1500
0,10%
Сергиев Посад
24,10%
в 4,5 раза
1500
1850
23,30%
Серпухов
22,60%
в 3,3 раза
1500
1500
0,00%
Тула
44,40%
в 3,0 раза
1100
1400
27,30%
Переславль-Залесский
46,70%
-1,00%
1500
1600
6,70%
Ростов
72,00%
91,20%
1000
1300
30,00%
Ярославль
9,10%
в 5,5 раза
1000
1295
29,50%
Суздаль
в 2,9 раза
в 3,9 раза
750
750
0,00%
Что касается стоимости, то сильнее всего в годовом выражении средняя цена посуточной аренды квартир выросла в Калуге (на 41%), Ростове (30%) и Ярославле (29,5%). Чтобы снять жилье здесь, сейчас в среднем потребуется 1–1,2 тыс. руб. в сутки. Дороже всего обойдется посуточная аренда в Сергиевом Посаде и Истре — 1,8–2 тыс. руб. в сутки. Самая доступная посуточная аренда, по данным «Авито», в Суздале. Снять жилье здесь можно дешевле 1 тыс. руб. за сутки.
Варианты на Booking
На сайте Booking.com в период с 1 по 10 мая в Ярославле по состоянию на 28 апреля доступно для аренды 22 варианта апартаментов. Самые бюджетные обойдутся в 1,3 тыс. руб. в сутки (в 4 км от Спасо-Преображенского монастыря). Самый дорогой вариант предлагается за 16,7 тыс. руб. Это двухкомнатные апартаменты с балконом в центре города.
В Суздале в этот период есть 11 вариантов размещения в гостевых домах и четыре варианта в квартирах. Самый доступный вариант — апартаменты площадью 18 кв. м в центре города за 4 тыс. руб. в сутки. Дороже всего обойдется размещение в гостевом доме с видом на реку и зоной барбекю — 14 тыс. руб. в сутки. В Сергиевом Посаде в этот период можно остановиться в только хостеле или отеле. Минимальная цена — от 720 руб. в сутки.
В этом году интерес к посуточной аренде в ближайших к Москве городах у пользователей крайне высок в связи с тем, что выезд за границу по прежнему невозможен, но можно спокойно путешествовать по стране, говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
По его словам, сразу после объявления длинных майских праздников россияне начали планировать досуг на этот период. При этом пока новость о длинных майских не повлияла на стоимость посуточной аренды жилья — в среднем по стране она осталась на прежних уровнях. «Однако с большой долей вероятности можно утверждать, что на этой неделе цены на популярные туристические направления поднимутся на 20–30% на оставшиеся объекты», — допустил Кромочкин.
Что было в прошлом году
В прошлом году из-за пандемии и введенных ограничений бизнес посуточной аренды квартир переживал кризис. В среднем спрос на посуточную аренду по сравнению с 2019 годом упал на 45%, в некоторых случаях — до 100%. Падение спроса на посуточную аренду квартир заставило их владельцев снизить цены. Некоторые переориентировались на долгосрочную аренду.
Cколько стоят отели
Гостиничный сектор тем временем тоже переживает наплыв туристов. По данным «СберИндекса», спрос на отели в целом по стране за неделю (с 19 по 25 апреля, когда было объявлено о длинных выходных) вырос на 25,9% относительно предыдущей недели. По мнению аналитиков, россияне начали активнее планировать отдых в начале мая в связи с дополнительными нерабочими днями.
По данным онлайн-сервиса OneTwoTrip, самым популярным направлением для путешествий на майские праздники у россиян стала Москва — в столицу полетит почти треть туристов. На втором месте — Санкт-Петербург, полет туда запланировал каждый десятый из тех, кто решил путешествовать на майские праздники. Тройку лидеров замыкает Сочи с долей спроса 5,8%. По подсчетам банка «Открытие», большинство россиян (52% опрошенных) готовы потратить на отдых в майские праздники не более 15 тыс. руб., лишь 9% — от 30 тыс. руб. и выше.
Читайте также Ажиотажный спрос: закрытие Турции повлияло на аренду жилья на Черном море
Что касается отелей в городах вблизи Москвы, то сейчас, по данным сервиса онлайн-бронирования отелей Ostrovok.ru, наибольшим спросом у туристов пользуются Суздаль, Владимир, Переславль-Залесский, Кострома и Ярославль. Количество бронирований в этих городах в апреле 2021 года к апрелю 2019 года увеличилось на 10%, а в Ярославле — на 15%. В топ предпочтений также туристов попали Тула и Калуга.
«В среднем сейчас туристы бронируют отели в Ярославле стоимостью 3,6 тыс. руб. за ночь за двухместный номер (-20% от показателей 2019 года), в Туле — 3,8 тыс. руб. (+15%), Владимире — за 3,2 тыс. руб. (+10%), в Суздале — 5,3 тыс. руб. (+10%), в Переславле-Залесском — 3,2 тыс. руб. (+15%), Костроме — 4 тыс. руб. (+20%)», — сообщила пресс-служба Ostrovok.ru.
Длинные майские и закрытая Турция
Президент России Владимир Путин на прошлой неделе подписал указ о нерабочих днях с 1 по 10 мая включительно. Увеличение майских праздников власти объясняют необходимостью минимизировать социальные контакты для замедления распространения коронавируса.
Перед этим Россия ограничила авиасообщение с Турцией с 15 апреля по 1 июня. Туроператорам рекомендовано приостановить продажу путевок в Турцию. По данным Ассоциации туроператоров, ограничения полетов в Турцию затронули более полумиллиона россиян, которые планировали там отдых. Также приостановлены рейсы в Танзанию.
Автор
Наталия Густова
Аренда недвижимости
Арендный бизнес
