Аналитики назвали самые большие новостройки России по площади жилья

25.07.2021

0 7 2 minutes read

Сейчас в России четыре ЖК с площадью жилья более миллиона квадратных метров. Самые крупные находятся в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области

ЖК «Переделкино Ближнее»

(Фото: https://www.absrealty.ru/)

Общая жилая площадь самого большого жилого комплекса России на июль 2021 года составляет 1,225 млн кв. м, следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов аналитического центра ЦИАН (статистика учитывает как строящиеся, так и сданные корпуса). Это ЖК «Переделкино Ближнее», который расположен в столичном районе Переделкино, у станции метро «Рассказовка».

В ЖК «Переделкино Ближнее» сейчас на продажу выставлено 244 квартиры, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость «квадрата» в этом комплексе составляет 209,7 тыс. руб., минимальная цена лота в продаже — 6,49 млн руб., максимальная — 18,01 млн руб.

Второе место рейтинга занимает петербургский ЖК «Чистое небо», который строится в Приморском районе. Ближайшая станция метро («Комендантский проспект») расположена в 40–45 минутах ходьбы от комплекса. Общая площадь квартир в ЖК — 1,208 млн кв. м, в продаже — 662 лота. Средняя стоимость «квадрата» составляет 142,1 тыс. руб., разброс бюджетов предложения — от 3,91 млн до 15,66 млн руб.

Третье место — у петербургского ЖК «Солнечный город» (Красносельский район, около получаса общественным транспортом от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» или «Автово»). В проекте 1,075 млн «квадратов» жилья, в экспозиции — 568 квартир. Средняя стоимость 1 кв. м — 128,1 тыс. руб., разброс бюджетов — от 3,35 млн до 13,05 млн руб.

Топ-15 самых крупных жилых комплексов по общей площади жилья (с учетом строящихся и сданных корпусов), июль 2021 года

ЖК, регион

Суммарная площадь квартир, тыс. кв. м

Лотов в продаже, шт.

Средняя стоимость 1 кв. м в первичных продажах, тыс. руб.

Минимальный и максимальный бюджет предложения в первичных продажах, млн руб.

«Переделкино Ближнее», Москва
1225
244
209,7
6,49–18,01

«Чистое небо», Санкт-Петербург
1208
662
142,1
3,91–15,66

«Солнечный город», Санкт-Петербург
1075
568
128,1
3,35–13,05

«Северная Долина», Санкт-Петербург
1041
557
135,0
3,52–9,33

«Цветной город», Санкт-Петербург
985
3367
138,4
2,78–8,05

«Первый Московский», Москва
925
27
181,5
7,41–17,98

«Бутово Парк 2Б», Московская область
859
222
146,2
3,75–11,65

«Цивилизация», Санкт-Петербург
810
994
181,8
4,48–18,07

«Люблинский парк», Москва
804
218
224,4
5,80–18,05

«Саларьево Парк», Москва
784
245
221,0
6,13–15,79

«Пригород Лесное», Московская область
775
911
137,3
3,30–10,35

«Скандинавия», Москва
709
43
221,1
7,55–22,39

«Ярославский», Московская область
699
6
174,8
7,40–10,55

«Путилково», Московская область
662
18
173,9
6,82–14,47

«Лондон/Семь столиц», Ленинградская область
634
нет лотов на первичном рынке
—
—

Данные: аналитический центр ЦИАН

За пределами столичных регионов самый масштабный проект находится в Краснодаре — это ЖК «Родные просторы» на 604 тыс. кв. м жилья. В комплексе выставлено на продажу 409 квартир, средняя стоимость 1 кв. м — 81,3 тыс. руб. Минимальный бюджет предложения — 1,38 млн, максимальный — 7,48 млн руб.

В первую пятерку самых крупных региональных проектов, по данным ЦИАН, также входят:

ЖК «Достояние» (Краснодар) — 604 тыс. кв. м, 81,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
ЖК «Цветы Башкирии» (Уфа) — 332 тыс. кв. м, 80,6 тыс. руб. за 1 кв. м;
ЖК «Дыхание» (Краснодар) — 292 тыс. кв. м, 101,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
ЖК «Да.Квартал Республика» (Тюмень) — 291 тыс. кв. м, 78 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным рейтинга Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), который учитывает площадь жилья только в строящихся в июле 2021 года корпусах новостроек, самый большой ЖК России — «Цветной город» в Санкт-Петербурге. В этом комплексе сейчас строится 620,6 тыс. «квадратов» жилья.

Читайте также: