Аналитики назвали российский город с максимальным ростом цен на жилье

11.06.2021

0 10 2 minutes read

Сильнее всего за три последних года выросла в цене сочинская недвижимость. Минимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону

Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

За период с мая 2018 года по май 2021-го средняя стоимость 1 кв. м жилья сильнее всего выросла в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов консалтинговой группы SRG.

Средняя стоимость сочинского «квадрата» за три года выросла на 63,89%, до 150,65 тыс. руб., подсчитали в компании. Второе место по динамике у Балашихи (49,78%), третье — у Улан-Удэ (46,83%).

В первую пятерку также входят Казань (45,89%) и Калининград (43,43%). Москва в этом рейтинге на 12-й позиции с ростом на 38,26%. Санкт-Петербург — восьмой с динамикой в 41,19%.

Наименьший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону (10,62%), Кирове (12,21%) и Челябинске (14,4%).

Как считали

В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России, он формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.

Рейтинг городов России с максимально подорожавшим за три года жильем

Город

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в мае 2018 года, руб.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья, май 2021 года, руб.

Динамика

Сочи
91 919
150 647
63,89%

Балашиха
83 511
125 079
49,78%

Улан-Удэ
44 146
64 819
46,83%

Казань
66 415
96 895
45,89%

Калининград
52 831
75 776
43,43%

Курск
39 038
55 665
42,59%

Иркутск
55 274
78 252
41,57%

Санкт-Петербург
106 947
150 996
41,19%

Нижний Новгород
59 464
83 951
41,18%

Пенза
42 410
59 704
40,78%

Севастополь
79 444
110 397
38,96%

Москва
185 960
257 108
38,26%

Омск
40 650
56 079
37,96%

Брянск
33 697
46 306
37,42%

Ставрополь
39 364
54 090
37,41%

Тула
52 562
72 184
37,33%

Новокузнецк
33 597
46 063
37,11%

Томск
50 707
69 245
36,56%

Тюмень
57 570
78 596
36,52%

Новосибирск
57 463
78 137
35,98%

Красноярск
52 568
70 273
33,68%

Воронеж
43 610
58 179
33,41%

Владивосток
101 494
133 679
31,71%

Хабаровск
70 749
92 868
31,26%

Барнаул
44 142
57 409
30,06%

Краснодар
48 044
62 056
29,16%

Екатеринбург
65 578
81 900
24,89%

Рязань
41 444
51 695
24,74%

Тверь
45 588
56 821
24,64%

Ижевск
46 652
58 033
24,40%

Уфа
61 760
76 135
23,28%

Кемерово
43 311
53 298
23,06%

Пермь
50 378
61 885
22,84%

Ульяновск
38 261
46 628
21,87%

Липецк
41 544
50 323
21,13%

Набережные Челны
48 366
58 324
20,59%

Ярославль
46 625
56 025
20,16%

Иваново
40 222
47 806
18,85%

Саратов
38 239
45 297
18,46%

Волгоград
44 902
52 375
16,64%

Махачкала
41 925
48 678
16,11%

Самара
53 469
61 932
15,83%

Магнитогорск
29 967
34 369
14,69%

Тольятти
38 628
44 302
14,69%

Астрахань
38 088
43 647
14,60%

Оренбург
41 666
47 734
14,56%

Чебоксары
43 039
49 277
14,49%

Челябинск
38 112
43 599
14,40%

Киров
41 163
46 190
12,21%

Ростов-на-Дону
56 152
62 113
10,62%

Данные: консалтинговая группа SRG

«С одной стороны, объективных причин для повышения стоимости жилья сейчас уже нет. Состоявшийся рост цен и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ на фоне снижения реальных доходов населения приведет к снижению спроса на ипотеку — главный драйвер роста рынка, — говорит партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов. — С другой стороны, емкость рынка снизилась значительно, количество предложений компенсируется недостаточно быстрыми темпами, чтобы стабилизировать цены. Мы ожидаем насыщение рынка предложением в ближайшие месяцы и переход от роста к стагнации во втором полугодии».

Согласно недавнему рейтингу, Сочи стал российским лидером по росту цен на жилье и по итогам мая 2021 года. За месяц местный «квадрат» вырос в цене на 9,76%. Второе место по динамике занял Севастополь (9,19%), третье досталось Курску (7,6%).

Читайте также: