Аналитики назвали регионы с наибольшим ростом цен на новостройки
В 24 регионах России, по подсчетам ЦИАН, рост цен на новое жилье превысил среднероссийский показатель
Фото: Tinnakorn jorruangshutterstock
Средний рост цен на новостройки в российских регионах по состоянию на начало апреля составил 17% (без учета элитного жилья) за год. При этом в 24 регионах он превысил среднероссийский показатель, подсчитали в аналитическом центре ЦИАН по просьбе «РБК-Недвижимости».
Наибольшей рост цен на новостройки зафиксирован в Адыгее, где стоимость 1 кв. м выросла на 48%, до 62,8 тыс. руб. Рост цен в Адыгее произошел за счет новостроек, находящихся в пригородной зоне Краснодара, пояснили аналитики сервиса. Второе и третье места по темпам роста цен заняли Брянская область и Севастополь, в которых цены выросли на 38%.
В число регионов-лидеров вошли четыре субъекта в составе столичных агломераций (Санкт-Петербург, Москва, Подмосковье и Ленинградская область). В Москве цены за год выросли на 23%, а в области — на 30%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 36% и 31% соответственно.
В список регионов — лидеров по росту цен на первичном рынке также попали области, где было отмечено высокое число сделок за год: Свердловская (22%), Тюменская (23%), Ростовская (25%) области, Красноярский край (22%).
Одновременно в перечне лидеров есть и субъекты с относительно небольшими объемами рынка — Пензенская область, Карелия, Кировская область. В этих регионах рост цен на новостройки составил 32%, 28% и 26% соответственно, подсчитали в ЦИАН.
Топ-20 регионов по росту цен на новостройки в 2020–2021 годах
Регион
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2020 года, тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м
Адыгея
62,8
42,4
48%
Брянская область
54,4
39,3
38%
Севастополь
103,4
74,7
38%
Калининградская область
83,6
60,5
38%
Санкт-Петербург
171,5
126
36%
Пензенская область
66,9
50,6
32%
Ленинградская область
111,3
85,1
31%
Московская область
127,2
98,1
30%
Карелия
70,9
55,4
28%
Пермский край
70,8
56,3
26%
Кировская область
53,5
42,6
26%
Нижегородская область
91,4
73
25%
Ростовская область
69,3
55,4
25%
Иркутская область
85,2
68,8
24%
Тюменская область
88
71,5
23%
Москва
251,8
205,3
23%
Свердловская область
96,6
79
22%
Коми
61,1
50
22%
Красноярский край
80,1
65,9
22%
Ульяновская область
53,3
44,7
19%
Таблица ЦИАН. Данные приведены по регионам, где в экспозиции и год назад, и сейчас находилось более 500 лотов в новостройках. В расчетах не учитывалась элитная недвижимость и дома, сданные в эксплуатацию
На этой неделе президент Владимир Путин заявил, что на российском рынке жилья наблюдается «существенный рост» цен, и поручил ФАС проверить ситуацию. Среди причин роста цен представитель вице-премьера Марата Хуснуллина, курирующего Стройкомплекс, назвал отток трудовых мигрантов, удорожание стройматериалов, пандемию коронавирусной инфекции и связанные с ней меры.
Автор
Сергей Велесевич
