Аналитики назвали район Москвы с самым дорогим жильем

08.05.2021

0 12 1 minute read

Самые крупные сделки по стоимости квадратного метра в первом квартале 2021 года заключались в окрестностях Патриарших прудов

Вид на Патриаршие пруды в Москве

(Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)

Максимальная стоимость квадратного метра как первичной, так и вторичной недвижимости в столице в первом квартале 2021 года отмечена в районе Патриарших прудов (Пресненский район Центрального АО), говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка элитного жилья компании Savills.

Средняя стоимость квадратного метра в реализованных в районе за три месяца квартирах составила 1,31 млн руб. на вторичном рынке и 1,74 млн руб. — в новостройках. Второе место на первичном рынке занимает Остоженка (Хамовники) с 1,45 млн руб., третье — у Якиманки (Замоскворечье) с 1,2 млн руб. На вторичном рынке второе место у Мещанского района (1,05 млн руб.). Третье место занимает Остоженка с 1 млн руб. за «квадрат».

Средние суммы сделок с элитной недвижимостью по районам Москвы в 1 кв. 2021 г., тыс. руб. за кв.м

(Фото: Savills)

Средняя стоимость элитной квартиры, купленной в Москве в первом квартале 2021 года, составляет 134 млн руб. ($1,8 млн). По оценке Savills, это на 8% больше, чем в первом квартале 2020-го. На первичном рынке показатель составил 129,5 млн руб., на вторичном — 141,7 млн руб. Рост к прошлогодним показателям составил, соответственно, 7% и 11%.

Средний бюджет предложения в самом верхнем сегменте элитного рынка на конец марта 2021 составил 175,6 млн руб. С начала года показатель сохраняет стабильность (в начале января — 173,9 млн руб).

Спрос на первичном и вторичном рынках элитного жилья в Москве

Год

Доля первичного жилья в объеме сделок

Доля вторичного жилья в объеме сделок

2019
43%
57%

2020
49%
51%

2021 (данные за первый квартал)
58%
42%

Данные: Savills

«Начиная с 2019 года основной объем спроса плавно переходит на рынок новостроек, и результаты первого квартала лишний раз подтверждают этот тренд. Сейчас более половины всех сделок с элитными квартирами и апартаментами проходит на первичном рынке (по итогам января — марта 2021 года это 58% всех продаж)», — отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — Относительно прошлогодних значений продажи на первичном рынке выросли минимум в 1,5 раза. Рост на вторичном рынке составил порядка 10%».

По оценке Savills, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке элитного жилья в столице составляет порядка 20%. Показатель вторичного рынка — около 10%.

Недавно аналитики Knight Frank оценили рост цен на элитное жилье в районах Москвы в первом квартале 2021 года. В среднем по городу квадратный метр высокобюджетного жилья подорожал на 7%. Динамика в районе Дорогомилово, который лидирует по темпам роста цен, составила 37% за квартал.

Читайте также: