Аналитики назвали район Москвы с максимально подорожавшим элитным жильем
В среднем по городу цены за первые три месяца 2021 года поднялись на 7%, а в районе Дорогомилово — сразу на 37%
Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС
Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве в первом квартале 2021 года выросла на 7%, до 954 тыс. руб. Максимальный рост отмечался в районе Дорогомилово, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.
Рост средней стоимости «квадрата» в Дорогомилово составил 37% — до 799 тыс. руб. «Помимо выхода нового проекта в верхнем ценовом диапазоне, в районе произошло повышение цен в реализуемых новостройках, — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. — В связи с этим Дорогомилово уступил позицию самого недорогого района — теперь это Пресненский с показателем в 737 тыс. руб. за 1 кв. м».
Максимальная стоимость элитного «квадрата» — в районе Патриарших прудов (2,5 млн руб.), на втором месте — окрестности Остоженки и Пречистенки (2,1 млн руб.). Патриаршие пруды лидируют и по стоимости 1 кв. м на вторичном рынке (2,2 млн руб.), а минимальный показатель — на Сретенке (653 тыс. руб.).
Цены на элитное жилье в Москве в первом квартале 2021 года
Район
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках, 1-й квартал 2021 года, тыс. руб.
Средняя стоимость предложения в новостройках, млн руб.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, тыс. руб.
Средняя стоимость предложения вторичного жилья, млн руб.
Арбат
983
136
1102
209
Дорогомилово
799
89
807
136
Замоскворечье
1237
271
797
131
Остоженка — Пречистенка
2108
397
1315
329
Патриаршие пруды
2500
554
2211
585
Плющиха
790
109
1157
261
Пресненский
737
98
876
172
Раменки
818
135
780
185
Сретенка
1127
138
653
90
Таганский
781
93
904
158
Тверской
1265
150
1056
237
Хамовники
959
131
1271
252
Чистые пруды
1129
243
875
207
Якиманка
1091
119
1216
300
Данные: Knight Frank
«Недвижимость остается привлекательным сектором экономики для инвестирования и сохранения денег, сохраняя ликвидность и приемлемые риски. Резкого скачка цен в элитном сегменте мы не ожидаем, но возрастающая тенденция до конца года сохранится», — характеризует состояние рынка Ольга Широкова.
Высокие темпы продаж в сегменте отмечают и представители других компаний, работающих с элитной недвижимостью. «Рынок очень активен как по спросу, так и по предложению. В первом квартале мы отмечаем высокие темпы продаж. Инвестиционно привлекательные лоты вымываются настолько быстро, что некоторые покупатели не успевают совершить сделку, пока делают выбор, — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — По итогам года рынок должен пополниться 16 новыми проектами. При этом стоимость квадратного метра будет продолжать расти, соответствуя высокой динамике рынка».
О высоких темпах продаж элитного жилья говорит и генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Спрос продолжает расти. Предпосылок для остановки роста цен на элитные новостройки нет. Во втором квартале 2021 года они вырастут еще на 8–10% от текущих показателей, — считает эксперт. — До конца года рост спроса и цен на рынке элитных новостроек Москвы продолжится».
По данным Savills, стоимость 100 самых дорогих квартир столицы по итогам марта 2021 года составила $1 млрд. Это на 6% в долларовом и на 8% в рублевом выражении меньше, чем в декабре 2020 года.
Читайте также:
Названы самые продаваемые элитные ЖК в Москве. Обзор проектов
Прочь из центра: где еще в Москве строят и продают элитное жилье
Автор
Валерия Семенова
Районы Москвы
