Аналитики назвали города с максимальным снижением цен на новостройки
В третьем квартале наиболее заметно средняя цена «квадрата» снизилась в Твери, Севастополе и Челябинске
Тверь заняла первое место в рейтинге крупных городов по квартальному снижению средней цены 1 кв. м в новостройках, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков портала «Мир квартир».
По итогам третьего квартала цена «квадрата» на первичном рынке Твери составила 98,5 тыс. руб., что на 7,4% меньше показателя второго квартала. Второе место занимает Севастополь, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 5,8%, до 162 тыс. руб. На третьей позиции — Челябинск, где «квадрат» подешевел на 3,7%, до 85.1 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли Калининград (-2,4%, до 137,1 тыс. руб.) и Нижний Тагил (-2,3%, до 59,5 тыс. руб.).
Москва занимает в этом рейтинге 13-е место. В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в столице снизилась на 1%, до 331,3 тыс. руб.
Максимальный за квартал рост цен на новостройки, по данным «Мира квартир», был зафиксирован в Новокузнецке (+13,6%, до 95,2 тыс. руб.), Мурманске (+10,3%, 101,8 тыс. руб.) и Красноярске (+4,7%, до 106 тыс. руб.),
По итогам третьего квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках городов России составляет 110 тыс. руб., что на 0,6% больше показателя второго квартала.
Топ-15 городов с наибольшим квартальным снижением средней цены 1 кв. м в новостройках
Город Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, руб. Динамика за третий квартал Динамика с начала года Тверь 98 594 -7,4% +21,9% Севастополь 162 096 -5,8% +9,8% Челябинск 85 187 -3,7% +30,8% Калининград 187 176 -2,4% +22,5% Нижний Тагил 59 586 -2,3% +14,3% Симферополь 134 018 -2,2% +15,9% Сочи 316 264 -2,1% +6,6% Киров 81 445 -2,1% +29,1% Белгород 112 976 -1,9% +11,8% Грозный 70 960 -1,4% +3,6% Ульяновск 82 374 -1,2% +23,1% Курск 87 921 -1,1% +13,7% Москва 331 307 -1% +6,5% Томск 102 613 -1% +13,4% Московская область 173 263 -0,9% +11,4%
Данные: «Мир квартир»
«Удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Неопределенность, тревожность и невозможность прогнозирования в целом не подталкивают население к крупным покупкам», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным «ЦИАН.Аналитики», с начала 2022 года средняя стоимость квартир на первичном рынке наиболее заметно выросла в Хабаровске.
Читайте также:
- Риелторы рассказали о снижении цен на однушки в Новой Москве
- В ЦИАН назвали крупные города, где с начала года подешевели новостройки
- Аналитики сообщили о росте спроса на ипотеку
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин
