Аналитики назвали города России с максимально подорожавшим жильем

01.05.2021

0 10 2 minutes read

С начала апреля цены на вторичном рынке сильнее всего выросли в Пензе, Улан-Удэ, Владивостоке и Тюмени. Московские квартиры сейчас дорожают быстрее, чем месяц назад

Вид Пензы

(Фото: Владимир Смирнов/ИТАР-ТАСС)

С начала года вторичное жилье в крупных городах России выросло в цене в среднем на 13%, с начала апреля — на 2,08%. Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG.

Средняя стоимость квадратного метра в Пензе за неполный месяц выросла на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста цен — у Улан-Удэ, где «квадрат» на вторичном рынке с начала апреля подорожал на 5,35%. На третьем месте — Владивосток и Тюмень с ростом на 4,81%. В первую пятерку также вошли Омск (4,64%) и Курск (4,28%).

Московская недвижимость на вторичном рынке подорожала на 2,08% за месяц — это более активный рост, чем в марте (1,13%). Средняя стоимость столичного «квадрата» сейчас составляет 251,5 тыс. руб. В Санкт-Петербурге прирост с начала апреля составил 1,82%, до 149,98 тыс. руб. за 1 кв. м.

Динамика цен на вторичное жилье в крупных российских городах

Город

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, апрель 2021 года

Динамика за год

Динамика с начала месяца

Москва
251 523
16,43%
2,08%

Санкт-Петербург
149 984
23,43%
1,82%

Новосибирск
75 847
12,94%
2,69%

Екатеринбург
78 874
10,73%
1,54%

Нижний Новгород
78 062
18,34%
1,87%

Казань
92 046
15,09%
2,76%

Челябинск
42 467
7,95%
0,86%

Омск
52 715
19,27%
4,64%

Самара
59 356
6,61%
1,29%

Ростов-на-Дону
61 578
7,35%
1,65%

Уфа
74 242
9,01%
0,40%

Красноярск
67 750
14,26%
2,19%

Воронеж
56 206
14,47%
1,85%

Пермь
59 130
6,90%
1,00%

Волгоград
50 858
7,39%
0,38%

Краснодар
59 201
10,18%
2,14%

Саратов
44 360
9,50%
0,88%

Тюмень
78 064
16,82%
4,81%

Тольятти
43 088
6,01%
0,95%

Ижевск
57 219
8,69%
2,69%

Барнаул
54 660
12,07%
1,33%

Ульяновск
45 045
8,49%
0,64%

Иркутск
74 212
15,16%
1,40%

Хабаровск
92 564
17,47%
3,66%

Ярославль
54 783
10,52%
0,68%

Владивосток
132 262
17,58%
4,81%

Махачкала
46 514
11,84%
2,33%

Томск
64 803
15,03%
2,54%

Оренбург
47 332
7,75%
0,78%

Кемерово
51 587
12,00%
2,26%

Новокузнецк
43 702
13,53%
2,01%

Рязань
50 357
11,60%
0,37%

Астрахань
41 961
6,61%
1,57%

Набережные Челны
57 339
8,57%
2,10%

Пенза
57 706
21,72%
6,43%

Киров
45 426
5,20%
-0,32%

Липецк
49 121
10,88%
2,00%

Чебоксары
48 668
7,82%
1,61%

Балашиха
121 218
27,08%
3,95%

Калининград
72 018
24,58%
3,00%

Тула
69 999
17,01%
1,36%

Курск
51 736
17,28%
4,28%

Севастополь
101 106
14,32%
1,50%

Сочи
137 246
21,34%
3,54%

Ставрополь
52 241
15,15%
3,51%

Улан-Удэ
61 341
20,89%
5,35%

Тверь
56 175
14,86%
3,81%

Магнитогорск
33 456
6,48%
1,77%

Иваново
46 022
9,00%
0,25%

Брянск
45 259
19,33%
3,26%

Данные: консалтинговая группа SRG

Как считали

SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более 100 источников). Из выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.

Единственный город, где с начала месяца отмечается снижение средней стоимости «квадрата», — это Киров (-0,32%). Динамика с начала года в городе остается положительной (1,17%). Низкий рост — менее 1% — зафиксирован в Тольятти, Саратове, Челябинске, Оренбурге, Ярославле, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Рязани и Иваново.

По итогам первого квартала лидером среди крупных городов по росту цен на вторичное жилье стал Калининград. За три месяца средняя стоимость «квадрата» в городе выросла на 10,5%.

Читайте также: