Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на аренду жилья

15.07.2021

0 7 2 minutes read

В январе — июне 2021 года заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи, Калининграде и Махачкале

Фото: Дмитрий Феоктистов

По итогам первого полугодия стоимость аренды жилья в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек стала возвращаться на допандемийный уровень, говорится в исследовании аналитиков федерального портала «Мир квартир» (есть в редакции).

В большинстве учтенных в исследовании населенных пунктов стоимость аренды выросла по сравнению с прошлым годом. За первое полугодие 2021 года аренда однокомнатных квартир подорожала в 50 городах из 70, двухкомнатных — в 52, трехкомнатных — в 50.

В настоящее время средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 14,3 тыс. руб. в месяц, что на 6,9% больше, чем в начале этого года, и на 8,7% больше, чем в июне 2020 года. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 18,9 тыс. руб. в месяц (+3,7% за полгода и +7,9% за год), а трехкомнатную — за 24,7 тыс. руб. в месяц (+2,9% за полугодие и +3,3% с июня 2020 года).

В Москве стоимость аренды квартир так и не вышла на допандемийный уровень. Ставки аренды однушек в столице снизились на 1,5%, в среднем до 37,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных квартир — на 2,8% (в среднем 44,1 тыс. руб.), а трехкомнатных — на 3,3% (в среднем 53,3 тыс. руб.).

Заметнее всего арендные ставки выросли в Сочи: для однокомнатных квартир за полгода — на 28,1%, для двухкомнатных — на 19,2%, для трехкомнатных — на 9,9%. Существенное подорожание зафиксировано также в Калининграде (+17%, +14,8% и +11,5%), Махачкале (+16,9%, +8,9% и +10,2%) и Севастополе (+12,2%, +8,6% и +10,5%).

Наибольшее падение ставок эксперты «Мира квартир» отметили в Ставрополе, где аренда однокомнатных квартир стала дешевле на 7%, двухкомнатных — на 1,8%, а трехкомнатных — на 8,9%. Также упали ставки в Чите (–5,6%, –3,2% и –8,9%), Грозном (–11,1%, –4,8% и –0,2%), Набережных Челнах (–7,7%, –3,6% и –3,5%) и Вологде (+0,5%, –3,8% и –10,2%).

Топ-15 лидеров по росту цен на аренду квартир

Город

Однокомнатная квартира, руб.

Прирост за полгода

Двухкомнатная квартира, руб.

Прирост за полгода

Трехкомнатная квартира, руб.

Прирост за полгода

Сочи
27 196
+28,1%
37 968
+19,2%
45 592
+9,9%

Калининград
18 222
+17%
22 112
+14,8%
27 149
+11,5%

Махачкала
14 207
+16,9%
19 837
+8,9%
23 608
+10,2%

Севастополь
24 366
+12,2%
29 965
+8,6%
37 370
+10,5%

Череповец
14 263
+9,6%
20 308
-1,8%
27 799
+5,9%

Мурманск
17 458
+9,4%
23 057
+8,5%
28 607
-7,8%

Орел
10 471
+8,8%
12 714
+0,7%
17 599
+6,8%

Новокузнецк
11 731
+8,5%
16 230
+11,8%
20 148
+7,2%

Астрахань
14 695
+8,2
22 547
+5,6%
28 446
-4,6%

Хабаровск
21 710
+8%
26 936
+2,4%
34 885
+5,3%

Саранск
8 700
+7,9%
12 250
+9,2%
16 568
+4,8%

Нижний Тагил
10 288
+7,5%
15 159
+7,3%
20 034
+7,9%

Липецк
12 096
+7,2%
15 464
+5,9%
21 824
-1,3%

Архангельск
16 147
+6,6%
19 727
+4,2%
25 109
+6,8%

Санкт-Петербург
24 735
+6,6%
32 677
+1,2%
45 202
-0,5%

Данные: «Мир квартир»

«В сильном подорожании Сочи, Калининграда и Севастополя, безусловно, сыграл роль сезонный фактор — там ценники подскочили именно в июне. Но за последние полтора года заметно выросла аренда в тех городах, где она всегда была особенно дешевой — Новокузнецке, Тольятти, Нижнем Тагиле, Саранске, Брянске, Смоленске и т. д. Если до пандемии среди 70 городов насчитывалось 14, где средняя однушка не дотягивала до уровня 10 тыс. руб. в месяц, то сейчас таких городов всего шесть», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По итогам июня риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве. Ценовой минимум на рынке долгосрочного найма в столице составил 23 тыс. руб. в месяц.

Читайте также: