Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы России
Абсолютный лидер — улица Урицкого в Иркутске. Второе место с небольшим отрывом занимает проспект Ямашева в Казани
По итогам первого полугодия 2022 года торговые коридоры с максимальными ставками аренды за пределами столиц расположены в Иркутске, Казани, Воронеже и Кемерово, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков консалтинговой компании SRG. Рейтинг включает 14 городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) и 42 города с населением до 1 млн жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом полугодии 2022 года без учета НДС.
Самая высокая максимальная ставка в регионах — 32 тыс. руб. за 1 кв.м в год — зафиксирована на ул. Урицкого в Иркутске. На втором месте проспект Ямашева в Казани (31 тыс. руб.), третье делят проспект Революции в Воронеже и Советский проспект в Кемерово (25 тыс. руб.). В первую пятерку также входят проспект Карла Маркса в Кемерово (24 тыс.) и проспект Мира в Омске (22 тыс. руб.).
Город Улица Максимальная ставка аренды, руб. за 1 кв.м в год, без НДС Иркутск ул. Урицкого 32 000 Казань пр-т Ямашева 31 000 Кемерово Советский пр-т 25 000 Воронеж пр-т Революции 25 000 Ставрополь п-кт Карла Маркса 24 000 Омск пр-т Мира 22 000 Владимир ул. Большая Московская 21 000 Нижний Новгород ул. Максима Горького 20 200 Новосибирск Красный просп. 20 000 Тюмень ул. Республики 20 000 Ростов-на-Дону ул. Большая Садовая 20 000 Владивосток ул. Светланская 20 000 Уфа пр-т Октября 20 000 Краснодар ул. Красная 20 000 Екатеринбург пр-т Ленина 19 000 Калуга ул. Кирова 19 000 Тула ул. Советская 18 750 Самара ул. Гагарина 18 300 Пермь Комсомольский пр-т 17 800 Хабаровск ул. Муравьёва-Амурского 17 600 Йошкар-Ола Ленинский пр-т 17 500 Волгоград ул. Череповецкая 17 000 Белгород ул. Богдана Хмельницкого 16 700 Томск пр-т Ленина 16 200 Челябинск пр-т Ленина 16 000 Саранск ул. Коммунистическая 15 000 Калининград Ленинский пр-т 15 000 Липецк пр-т. Победы 15 000 Новгород ул. Большая Санкт-Петербургская 15 000 Тамбов ул. Советская 15 000 Иваново пр-т Ленина 15 000 Псков Октябрьский пр-т 15 000 Ульяновск ул. Гончарова 15 000 Улан-Удэ ул. Ленина 14 200 Рязань ул. Ленина 14 000 Ижевск ул. Удмуртская 14 000 Кострома ул. Советская 13 333 Саратов пр-т Кирова 13 000 Ханты-Мансийск пр-т Мира 13 000 Ярославль ул. Свободы 12 500 Архангельск ул. Воскресенская 12 000 Чита ул. Ленина 12 000 Барнаул ул. Малахова 11 800 Брянск пр-т Ленина 11 700 Смоленск ул. Кирова 11 700 Курск ул. Ленина 11 100 Красноярск ул. Карла Маркса 11 000 Оренбург ул. Советская 10 000 Астрахань ул. Ульяновых 10 000 Вологда ул. Герцена 10 000 Киров ул. Ленина 10 000 Курган ул. Коли Мяготина 10 000 Орёл ул. Комсомольская 10 000 Пенза ул. Московская 10 000 Тверь Тверской пр-т 10 000 Чебоксары пр-т Московский 8 500
Данные: SRG
В исследовании отмечается, что в качестве арендаторов на «дорогих» улицах преобладают предприятия сферы общепита и магазины непродовольственных товаров.
Уровень пустующих площадей на самых дорогих торговых коридорах в регионах с начала года снизился незначительно, подчеркивают в компании.
«Часть арендаторов временно приостановили свою деятельность и не спешат уходить с российского рынка, а часть – продает свой бизнес российскому менеджменту без расторжения действующих договоров аренды, — поясняет заместитель директора направления «Недвижимость» группы компаний SRG Максим Гончаров. — После ухода международных брендов на рынке появились новые помещения с высокими арендными ставками. Арендодатели не спешат снижать их, ожидая прихода на рынок новых брендов из Турции, Индии и Китая».
По итогам первого квартала 2022 года лидером по ставкам в рейтинге были проспект Ямашева в Казани и Байкальская улица в Иркутске. Максимальная запрашиваемая ставка в обоих городах составляла 30 тыс. руб. за 1 кв.м в год.
Читайте также: Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Автор Валерия Семенова
