Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд
Самая дорогая квартира на вторичном рынке столицы выставлена на продажу за 3,72 млрд рублей
Фото: granatniy6.com
Общая площадь 15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы в настоящее время составляет 9 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м в этих квартирах — 2,19 млн руб., а суммарная стоимость лотов — около 20 млрд руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах консалтинговой компании Knight Frank.
Первое место в рейтинге самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы занимает квартира в жилом комплексе «Гранатный, 6» (Пресненский район). Ее площадь — 975 кв. м, цена — 3,72 млрд руб.
На втором месте — квартира в ЖК «Гранатный, 8» (Пресненский район). Лот площадью 952 кв. м продается за 2,68 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Воробьевы горы» (район Раменки). Недвижимость площадью 941 кв. м продается за 1,4 млрд руб.
Четвертое место занимает квартира в ЖК «Гранатный, 6» (Пресненский район) площадью 455 кв. м и стоимостью 1,34 млрд руб. Замыкает первую пятерку квартира в ЖК «Имперский дом» (район Якиманка). Площадь лота — 493 кв. м, а цена — 1,11 млрд руб.
Топ-15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы
Название
Адрес, округ
Стоимость лота, руб.
Площадь
Цена 1 кв. м, руб.
«Гранатный, 6»
Гранатный переулок, 6, ЦАО
3 723 375 000
975
3 818 846
«Гранатный, 8»
Гранатный переулок, 8, стр. 4, ЦАО
2 680 830 000
952
2 815 998
«Воробьевы горы»
Мосфильмовская улица, 70, корп. 1–7, ЦАО
1 414 882 500
941
1 503 595
«Гранатный, 6»
Гранатный переулок, 6, ЦАО
1 340 415 000
455
2 945 967
«Имперский дом»
Якиманский переулок, 6, ЦАО
1 117 012 500
493
2 265 745
«Малая Никитская, 15»
Малая Никитская улица, 15, ЦАО
1 094 672 250
420
2 606 363
«Шведский тупик, 3»
Шведский тупик, 3, ЦАО
969 536 700
847
1 144 671
Knightsbridge Private Park
улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО
969 120 045
482
2 010 623
«Большая Никитская, 45»
Большая Никитская улица, 45, ЦАО
968 077 500
557
1 738 021
«Парк Палас»
Хилков переулок, 1, ЦАО
968 077 500
385
2 514 487
«Пречистенка, 27»
улица Пречистенка, 27, ЦАО
950 000 000
700
1 357 143
«Малая Бронная, 28»
Малая Бронная улица, 28, ЦАО
945 737 250
457
2 069 447
Knightsbridge Private Park
улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО
937 754 334
466
2 012 348
Copper House
Бутиковский переулок, 3, ЦАО
851 908 200
450
1 893 129
Grand-Prix House
Бутиковский переулок, 5, ЦАО
837 327 150
431
1 942 754
Данные: Knight Frank
По словам регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, сейчас вторичная элитная недвижимость стабильно востребована — примерно в той же мере, что и новостройки сегмента. Однако в денежном выражении баланс смещается в сторону первичного жилья — на сегмент приходится около 70% от сделок с элитной недвижимостью, поскольку объекты в новостройках в целом современнее и предпочтение покупателей отдается более крупным площадям.
«Постковидная ситуация характеризуется осознанием изменений в окружающем нас мире (стало меньше путешествий, меняется формат работы), и для наших клиентов особенно актуальным является вопрос улучшения жилищных условий непосредственно в России. Московский рынок остается горячим — спрос превышает предложение, и качественных объектов не хватает. Учитывая также низкие ипотечные ставки, низкие проценты по депозитам, серьезную инфляцию и высокую себестоимость строительства, мы прогнозируем рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — говорит Андрей Соловьев.
Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтверждает, что высокий спрос на рынке премиальной недвижимости сегодня распространяется как на первичное элитное жилье, так и на вторичное. «Средняя стоимость проданной элитной квартиры на вторичном рынке на начало июня составляла 150 млн руб. Хотя за последний год рынок готовых квартир немного уступил по популярности новостройкам, у него всегда будет своя аудитория. Зачастую покупателями являются поклонники определенного района, которые предпочитают въезжать в готовую квартиру с уже сформировавшимся окружением соседей», — отмечает Кристина Томилина.
В середине июня эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть. Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой.
Читайте также:
От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы
Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве
Автор
Георгий Трушин
