Аналитики назвали города с максимально подорожавшими однушками

23.07.2021

0 10 4 minutes read

Ценники быстрее всего растут в городах юга России. Москва на 75-м месте из 100

Многоквартирные дома в Сочи

(Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Во втором квартале 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке крупных российских городов сильнее всего выросла в Сочи, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» материалов рейтинга (см. таблицу) консалтинговой группы SRG.

Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке Сочи во втором квартале 2021 года вырос на 20,38%, до 5,98 млн руб. Прирост ценника за год составил 42% — это также максимальный показатель по 100 крупнейшим российским городам. Второе место по росту среднего бюджета вторичной однушки занимает Новороссийск с показателем в 19,56% за квартал и 32,33% за год (до 3,3 млн руб.).

Третье место — у Грозного, где средняя стоимость однокомнатной квартиры за квартал выросла на 13,49%, до 1,7 млн руб. За год рост составил 30,3%. В первую пятерку по темпам квартального роста также вошли Краснодар (11,83% за квартал, 18,25% за год, до 2,45 млн руб.) и Норильск (8,96% за квартал, 28,84% за год, до 1,19 млн руб.).

Как считали

Рейтинг рассчитан для 100 крупнейших городов на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключили объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.

Москва заняла в рейтинге 75-е место. За квартал столичные однушки выросли в цене на 3,09%, за год — на 18,05%, средний бюджет предложения сейчас составляет 9,35 млн руб. Санкт-Петербург — 47-й с ростом на 4,5% за квартал и на 22,76% за год, до 5,54 млн руб.

Минимальный квартальный рост среднего бюджета предложения однокомнатного жилья на вторичном рынке отмечен в Орске (на 0,07%). Динамика в пределах 1% зафиксирована в Челябинске, Рыбинске и Кирове. В среднем по 100 крупным городам динамика за второй квартал составила 5,12%, средний бюджет предложения вторичной однушки — 2,45 млн руб.

Рейтинг крупнейших городов России по росту цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке во втором квартале 2021 года

Город

Средний бюджет предложения, 2-й квартал 2021 года, руб.

Динамика за квартал

Динамика за год

Сочи
5 982 548
20,38%
42,00%

Новороссийск
3 318 159
19,56%
32,33%

Грозный
1 713 405
13,49%
30,31%

Краснодар
2 453 946
11,83%
18,25%

Норильск
1 190 180
8,96%
28,84%

Махачкала
2 095 848
8,51%
20,48%

Томск
2 063 464
8,38%
18,77%

Омск
1 970 242
7,26%
22,61%

Курск
2 062 153
7,20%
21,24%

Подольск
4 704 405
7,17%
25,98%

Тамбов
2 016 054
7,11%
17,78%

Псков
1 673 749
6,94%
15,38%

Новокузнецк
1 449 340
6,77%
14,92%

Люберцы
5 983 598
6,74%
21,93%

Химки
6 192 716
6,73%
18,16%

Нижнекамск
1 636 235
6,37%
26,20%

Улан-Удэ
2 243 113
6,30%
24,34%

Пенза
2 122 644
6,28%
18,29%

Ставрополь
2 154 391
6,25%
18,37%

Старый Оскол
1 890 324
6,21%
16,59%

Калининград
3 048 571
6,16%
27,60%

Якутск
3 671 950
6,14%
16,74%

Воронеж
2 291 301
6,03%
17,91%

Тюмень
2 908 790
6,00%
18,50%

Орел
1 908 676
5,85%
18,21%

Нальчик
1 663 970
5,84%
9,16%

Чита
2 508 450
5,76%
23,57%

Братск
1 562 329
5,64%
26,58%

Кострома
1 967 407
5,62%
12,53%

Владимир
2 281 937
5,49%
19,21%

Балашиха
4 756 295
5,30%
21,06%

Севастополь
4 389 819
5,22%
17,73%

Саратов
1 767 666
5,21%
13,52%

Белгород
2 718 525
5,14%
12,11%

Прокопьевск
885 599
5,08%
7,78%

Южно-Сахалинск
5 375 619
5,07%
19,12%

Нижний Новгород
3 054 820
5,07%
21,89%

Новосибирск
2 825 873
5,01%
13,78%

Казань
3 556 298
4,92%
16,60%

Тверь
2 250 704
4,86%
11,96%

Сыктывкар
2 115 287
4,74%
7,95%

Королев
4 759 594
4,71%
25,22%

Петрозаводск
2 093 931
4,67%
15,88%

Астрахань
1 656 455
4,65%
13,70%

Йошкар-Ола
1 678 286
4,56%
10,87%

Дзержинск
1 437 508
4,52%
9,46%

Санкт-Петербург
5 544 656
4,50%
22,76%

Сургут
3 839 237
4,48%
17,62%

Владивосток
4 546 544
4,41%
18,56%

Самара
2 362 311
4,30%
9,16%

Волжский
1 451 006
4,13%
10,81%

Липецк
1 811 825
4,12%
10,86%

Хабаровск
3 368 114
3,99%
16,29%

Мурманск
1 912 112
3,97%
11,01%

Кемерово
1 568 970
3,94%
13,85%

Мытищи
5 496 632
3,91%
21,55%

Барнаул
1 917 730
3,89%
12,73%

Великий Новгород
1 740 577
3,85%
10,23%

Волгоград
2 039 820
3,78%
10,40%

Энгельс
1 691 903
3,74%
10,86%

Брянск
1 858 116
3,74%
17,16%

Бийск
1 159 447
3,53%
8,92%

Вологда
1 813 799
3,46%
12,43%

Калуга
2 202 132
3,45%
8,35%

Тольятти
1 635 799
3,37%
9,35%

Нижневартовск
2 710 754
3,30%
14,40%

Ростов-на-Дону
2 377 584
3,27%
9,51%

Ярославль
2 162 410
3,27%
11,86%

Смоленск
1 746 178
3,24%
7,05%

Иркутск
2 857 994
3,19%
17,08%

Пермь
2 218 763
3,18%
7,21%

Стерлитамак
1 553 632
3,17%
6,72%

Владикавказ
1 808 366
3,16%
11,38%

Екатеринбург
3 058 601
3,10%
8,91%

Москва
9 359 425
3,09%
18,05%

Набережные Челны
2 264 219
3,04%
8,44%

Красноярск
2 387 725
2,91%
14,78%

Ижевск
1 996 379
2,91%
8,14%

Уфа
2 789 390
2,88%
9,14%

Рязань
2 066 280
2,87%
13,78%

Тула
2 809 729
2,84%
17,74%

Магнитогорск
1 159 782
2,82%
7,05%

Армавир
1 727 488
2,80%
13,69%

Архангельск
2 336 481
2,79%
5,73%

Ульяновск
1 653 193
2,76%
9,20%

Чебоксары
1 970 470
2,72%
9,86%

Череповец
1 841 937
2,66%
21,17%

Оренбург
1 809 983
2,59%
8,35%

Комсомольск-на-Амуре
1 411 580
2,57%
6,64%

Курган
1 254 002
2,10%
5,78%

Ангарск
1 735 307
2,05%
17,05%

Таганрог
1 462 570
1,94%
9,52%

Иваново
1 746 002
1,82%
10,10%

Нижний Тагил
1 178 199
1,81%
3,90%

Саранск
1 773 112
1,58%
5,53%

Шахты
1 081 502
1,39%
0,91%

Челябинск
1 600 888
0,94%
9,92%

Рыбинск
1 041 556
0,65%
1,22%

Киров
1 587 939
0,47%
6,48%

Орск
714 677
0,07%
0,46%

Данные: SRG

По итогам второго квартала 2021 года Сочи стал лидером среди крупных городов России и по росту средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья. Местный «квадрат» за три месяца прибавил 20,29%, к началу июля его средняя стоимость составляла 155,78 тыс. руб. Москва в этом рейтинге заняла 31-е место, Санкт-Петербург — 27-е.

Читайте также: