33 проекта: где находятся, как выглядят и сколько стоят новые ЖК Москвы
В январе — июне на столичный рынок жилья вышли 33 новых проекта. Собрали данные о премьерах рынка новостроек
Фото: Роман Пименов/ТАСС
С начала 2021 года рынок новостроек Москвы пополнился 33 новыми проектами. В массовом сегменте с начала года начались продажи в 17 жилых комплексах, в бизнес-классе — в 13 проектах, в премиум-классе — в трех. Средняя цена 1 кв. м (с учетом всех сегментов) составляет 226 тыс. руб. Эксперты компании «Метриум» собрали для «РБК-Недвижимости» сведения о новинках рынка.
AFI Tower
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: проезд Серебрякова, вл.11–13
Общая площадь проекта: 67,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.
Этажность: 55
Девелопер: AFI Development
Фото: afitower.ru
Расположен в семи минутах ходьбы от станции метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон.
«Новое Внуково»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: поселок Кокошкино
Общая площадь проекта: 612 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 183 тыс. руб.
Этажность: 15
Девелопер: ГК «Самолет»
Фото: samolet.ru
Строится в Новой Москве на берегу реки Незнайки в 24 км от МКАД.
«Бристоль»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: поселение Московский, улица Киплинга
Общая площадь проекта: 9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 155 тыс. руб.
Этажность: 4
Девелопер: СЗ «СК Ключ»
Фото: irga.city
В комплексе 47 видов планировок, квартиры с потолком 5,5 м, позволяющие разделить пространство на два уровня.
«Зеленая вертикаль»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170Е
Общая площадь проекта: 120 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 173 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: «Э.К.Девелопмент»
Фото: nashtransport.ru
Жилой комплекс нового поколения с благоустроенной придомовой территорией, детскими и спортивными площадками и многоуровневым паркингом.
«Мичуринский парк»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Озерная улица, 44–46
Общая площадь проекта: 775,5 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 219 тыс. руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
Фото: pik.ru
В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Озерная». До Мичуринского проспекта на автомобиле можно доехать за пять минут.
Uno Старокоптевский
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Старокоптевский переулок, 4
Общая площадь проекта: 25,3 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 252 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: ГК «Основа»
Фото: uno.moscow
ЖК расположен в пяти минутах ходьбы от станции МЦК «Коптево» и в десяти минутах на общественном транспорте от станции метро «Войковская».
Will Towers
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: пересечение Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки (ТД «Волынская»), корп. 2, 3
Общая площадь проекта: 361,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 249 тыс. руб
Этажность: 56
Девелопер: УЭЗ
Фото: willtowers.ru
В трех корпусах предусмотрены функциональные планировочные решения от компактных студий до пятикомнатных квартир евроформата.
Shagal
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: Автозаводская улица, вл. 23
Общая площадь проекта: 1,4 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 328 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Группа «Эталон»
Фото: gdeetotdom.ru
Квартал спроектирован на основе новаций и европейского градостроительного опыта, образуя самодостаточный «город в городе».
Dream Towers
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: проспект Андропова, вл. 9/1
Общая площадь проекта: 58,1 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 329 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: ГК «Регионы»
Фото: denizteknikmuhendislik.com
Dream Towers будет расположен в 15 минутах на автомобиле до Садового кольца, Сити и Кремля. В пяти минутах прогулочным шагом — новая станция метро «Технопарк».
«Остров»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес + премиум/квартиры
Адрес: улица Нижние Мневники, корп. 1–5
Общая площадь проекта: 1,2 млн кв. м
Цена 1 кв. м: 350 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Донстрой»
Фото: ama.ru
Жилой комплекс отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». На территории комплекса уже строится станция метро «Терехово».
Ever
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: улица Обручева, вл. 23
Общая площадь проекта: 240 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 310 тыс. руб.
Этажность: 37
Девелопер: Tekta Group
Фото: archi.ru
Комплекс Ever расположен в районе улицы Обручева, в семи минутах ходьбы от станции метро «Калужская».
Wave
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: улица Борисовские Пруды, вл. 1
Общая площадь проекта: 102,7 тыс. кв. м (первая очередь)
Цена 1 кв. м: 237 тыс. руб.
Этажность: 30
Девелопер: MR Group
Фото: mr-group.ru
Четыре башни высотой от 14 до 52 этажей будут расположены в семи минутах езды от станции метро «Борисово» и в 15 минутах ходьбы от станции МЦД «Москворечье».
High Life
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: Летниковская улица, вл. 11
Общая площадь проекта: 143,4 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 415 тыс. руб.
Этажность: 32
Девелопер: ГК «Пионер»
Фото: highlife.ru
Отличительные черты этого премиального жилого комплекса — панорамные окна и стеклянные эркеры.
Sky View
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/апартаменты
Адрес: Дружинниковская улица, 15
Общая площадь проекта: 80,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 555 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: АО «Киноцентр»
Фото: skyview-moscow.ru
Комплекс апартаментов расположен в районе Пресни и состоит из четырех башен. В отделке используются современные материалы.
«Бадаевский»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: премиум/квартиры
Адрес: Кутузовский проспект, вл. 12/2, 12/6
Общая площадь проекта: 251,5 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 800 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: Capital Group
Фото: herzogdemeuron.com
Концепция проекта — восстановление архитектурного ансамбля завода, а также создание на территории нового жилья и общественных пространств.
Лофт на Подъемной, 14
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Подъемная улица, 14, стр. 37, корп. 1, 2
Общая площадь проекта: 3,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 251 тыс. руб.
Этажность: 10
Девелопер: Частный девелопер
Фото: podyemnaya.ru
Апартаменты продаются с выполненной отделкой. В шаговой доступности (не более 800 м) станции метро «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная».
МФК «3215»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Нижегородская улица, вл. 32, стр. 15
Общая площадь проекта: 12 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: ООО «Доходный дом»
Фото: metrium.ru
Комплекс апартаментов находится в Таганском районе Москвы. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле.
Клубный дом «Рублево»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: 5-я Мякининская улица, вл. 20
Общая площадь проекта: 28,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: ООО «СЗ Универсаль»
Фото: rublevo-plaza.ru
Здание комплекса выполнено в виде цилиндра с атриумом в верхней части цоколя. Современный фасад сформирован выступающими угловыми террасами.
«Турист»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: эконом/апартаменты
Адрес: Сельскохозяйственная улица, 17, корп. 1
Общая площадь проекта: 35,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 220 тыс. руб.
Этажность: 5
Девелопер: «Алтай»
Фото: cian.ru
Комплекс расположен в непосредственной близости (600 м) от метро «Ботанический сад», рядом с крупной дорожной развязкой, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
«Измайловский парк»
Старт продаж: первый квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Окружной проезд, вл. 10Г
Общая площадь проекта: 32,3 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 278 тыс. руб.
Этажность: 24
Девелопер: ГК «Новая Жизнь Недвижимость»
Фото: izm-park.ru
В шаговой доступности от комплекса (около 700 м) расположены станции метро «Измайловская» и «Первомайская».
«Южные Сады»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Бартеневская улица
Общая площадь проекта: 300 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 192 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «А101 Девелопмент»
Фото: a101.ru
В жилом комплексе большой выбор форматов квартир — от студий до просторных трехкомнатных квартир с кухней-гостиной.
«Перец»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Пятницкое шоссе, 58
Общая площадь проекта: 41,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 199 тыс. руб.
Этажность: 28
Девелопер: ГК МИЦ
Фото: dom-perec.ru
ЖК находится за МКАД, но в пешеходной доступности (700 м) есть станция метро «Пятницкое шоссе».
Very
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/квартиры
Адрес: Ботаническая улица, 29, корп. 1, вл. 29
Общая площадь проекта: 147,9 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 265 тыс. руб.
Этажность: 32
Девелопер: ГК «Основа»
Фото: very-botsad.ru
Семейный экоквартал VERY строится на территории бывшей гостиницы «Останкино», на стыке Главного Ботанического сада и Малого Ботанического сада.
«Ярославское шоссе, 51»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: Ярославское шоссе, 51
Общая площадь проекта: 11,2 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 194 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: «Патек Групп»
Фото: yaroslavskoe-shosse-51.bcmsk.ru
Жилой комплекс будет построен в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположена железнодорожная станция «Лосиноостровская».
«Кольская, 8»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Кольская улица, 8
Общая площадь проекта: 500 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 243 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: ГК «ПИК»
Фото: metrium.ru
Проект «Кольская, 8» расположен в пешей доступности (700 м) от метро «Свиблово», а также недалеко от парков «Яуза» и «Свиблово».
«Тропарево Парк»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/апартаменты
Адрес: деревня Дудкино, Цветная улица
Общая площадь проекта: 160 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 187 тыс. руб.
Этажность: 17
Девелопер: Группа «Самолет»
Фото: novostroy.ru
В десяти минутах ходьбы находится станция метро «Румянцево», в шаговой доступности — остановка «Дудкино», от которой ходят автобусы и маршрутки до станции метро «Юго-Западная».
Парковый квартал Self
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: 3-я Гражданская улица, вл. 35
Общая площадь проекта: 49 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 222 тыс. руб.
Этажность: 19
Девелопер: «Энергостройинвест»
Фото: samolet.ru
Бронирование лотов стартовало в июне 2021 года. Старт продаж — июль-август 2021 года. Предполагаемый срок сдачи — конец 2023 года.
HighWay
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: Волгоградский проспект, вл. 32
Общая площадь проекта: 80 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 254 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Гранель»
Фото: novostroy.ru
Апарт-комплекс расположен рядом со станцией метро «Волгоградский проспект» (150 м). У комплекса есть закрытая охраняемая территория и собственный фитнес-клуб.
Wellton Gold
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: бизнес/апартаменты
Адрес: улица Народного Ополчения, корп. 3, 4, вл. 1
Общая площадь проекта: 27,8 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 331 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: концерн «КРОСТ»
Фото: jk-highway.ru
В пешей доступности от жилого комплекса — станции метро «Народное Ополчение» и «Мневники».
«Михалковский»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Михалковская улица, вл. 48
Общая площадь проекта: 20,76 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 228 тыс. руб.
Этажность: 21
Девелопер: «РГ-Девелопмент»
Фото: krost.ru
Фасады выполнены в стилистике краснокирпичной архитектуры с глубокой проработкой деталей и контрастными белыми декоративными элементами.
«Первый Ленинградский»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Ленинградское шоссе (Молжаниновский район)
Общая площадь проекта: 250 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 197 тыс. руб.
Этажность: 14
Девелопер: ГК ФСК
Фото: rg-dev.ru
Новостройка состоит из высотного многосекционного здания в форме каре. Стилистика современная урбанистическая.
«Барклая 6»
Старт продаж: второй квартал 2021 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: улица Барклая, вл. 6, 6Т
Общая площадь проекта: 383 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 344 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: ГК «ПИК» (fee-девелопер)
Фото: pik.ru
Проект расположен в престижном районе Филевский парк, рядом с парком «Фили» и набережной Москвы-реки.
«Дербеневская 20»
Старт продаж: второй квартал 2022 года
Сегмент: комфорт/квартиры
Адрес: Дербеневская улица, 20
Общая площадь проекта: 151,6 тыс. кв. м
Цена 1 кв. м: 383 тыс. руб.
Этажность: 34
Девелопер: ГК «ПИК»
Фото: pik.ru
В нескольких минутах от квартала расположена Дербеневская набережная, а за десять минут на машине можно доехать до парков «Музеон» и «Зарядье».
Читайте также:
Панорамные окна, парк, отделка: что еще есть в 10 самых дешевых ЖК Москвы
От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы
Автор
Георгий Трушин
Новостройки Москвы
