Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в сталинских домах Москвы

17.06.2021

0 13 1 minute read

Большинство недорогих столичных квартир в сталинских домах сосредоточено в Юго-Восточном и Восточном административных округах

Фото: Виктор Кошевой/ТАСС

Минимальная стоимость квартиры в сталинском доме в Москве составляет 10,8 млн руб., говорится исследовании аналитиков агентства недвижимости «Азбука жилья». За эту сумму продается трехкомнатная квартира в Юго-Восточном округе.

На втором месте рейтинга доступных квартир в сталинских домах — трехкомнатная квартира в Восточном округе стоимостью 11 млн руб. Третье место у однокомнатной в Юго-Восточном округе, за которую просят 11,35 млн руб.

Также в первую пятерку вошли однокомнатная квартира в Центральном округе стоимостью 11,8 млн руб. и однокомнатная квартира в Юго-Восточном округе за 13,3 млн руб.

Топ-12 самых недорогих квартир в сталинках Москвы

Округ

Адрес

Количество комнат

Общая площадь, кв. м

Цена, руб.

Стоимость 1 кв. м, руб.

ЮВАО
Перовское шоссе, 10, корп. 2
3
67
10 800 000
161 194

ВАО
Проспект Буденного, 27
3
70
11 000 000
157 143

ЮВАО
улица Трофимова, 35/20
1
48
11 350 000
234 990

ЦАО
Проспект Мира, 118
1
38
11 800 000
310 526

ЮВАО
Велозаводская улица, 11/1
1
44,2
13 300 000
300 905

ВАО
Новогиреевская улица, 53
3
69
13 500 000
195 652

СЗАО
Большая Набережная улица, 15
2
60,2
14 000 000
232 558

ВАО
Ивантеевская улица, 7/20
2
58
14 000 000
241 379

ЮВАО
Красноказарменная улица, 9
2
54,8
14 000 000
255 474

ЗАО
Кутузовский проспект, 25
1
32
15 000 000
468 750

ЦАО
Новая Басманная улица, 4-6, стр. 3
2
45
16 000 000
355 556

ЮВАО
улица Трофимова, 35/20
3
89
16 500 000
185 393

Данные: «Азбука жилья»

По словам руководителя отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья» Ирины Коминой, квартиры в сталинских домах остаются востребованными у покупателей вторичного жилья из-за высоких потолков, планировок, больших окон, хорошей звукоизоляции, раздельных санузлов. Но в последние несколько лет популярность такого жилья постепенно снижается на фоне развернувшегося строительства, что заставляет продавцов понижать цены.

Сталинские дома (сталинки) — разговорное название многоквартирных домов в стиле неоклассицизм (так называемый сталинский ампир), построенных с 1930-х по 1950-е годы, большей частью в период правления Иосифа Сталина. Внешний вид фасадов, этажность, планировки, материал перекрытий таких домов могут различаться, условно выделяют рядовые и фасадные сталинские дома. От более поздней типовой застройки (так называемых хрущевок) сталинские дома отличаются высокими потолками, просторными планировками, оригинальной архитектурой.

«В Москве появляются новые жилые комплексы с новой инфраструктурой, из более современных материалов, с планировками и другими характеристиками квартир, сопоставимыми с параметрами сталинок. К тому же покупатель молодеет, и для него все преимущества сталинских домов, которые имеют значение для людей среднего возраста, уже менее очевидны. Да и в целом при выборе между вторичным жильем и новостройками последние часто выигрывают», — резюмирует Ирина Комина.

Читайте также: