В «Авито» отметили рост цен на вторичное жилье в России на 10%
В ближайшей перспективе цены будут расти не так быстро, прогнозируют аналитики
Вид на Калининград
(Фото: Виталий Невар/ТАСС )
Цены на вторичное жилье в России продолжили рост в первом квартале 2021 года. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 9% за последние три месяца и на 16% в годовом выражении, до 63,4 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Авито Недвижимость» (есть у редакции).
Самый большой рост цен в первом квартале аналитики компании заметили в Калининграде — на 44% к аналогичному периоду прошлого года и на 17% к предыдущему кварталу. Стоимость «квадрата» в Москве выросла на 5% относительно прошлого квартала и на 23% в годовом выражении.
Цены на вторичном рынке жилья и их динамика, вся Россия и крупные города
Регион
Средняя цена, руб./кв. м
Изменение за год
Изменение за квартал
Вся Россия
63 458
16%
9%
Барнаул
61 430
23%
11%
Брянск
46 270
24%
15%
Волгоград
49 447
8%
6%
Воронеж
62 128
30%
15%
Екатеринбург
79 160
14%
8%
Ижевск
56 777
14%
8%
Иркутск
83 449
27%
11%
Казань
94 339
20%
13%
Калининград
79 999
44%
17%
Киров
44 994
9%
7%
Краснодар
61 796
15%
8%
Красноярск
71 428
20%
10%
Москва
241 699
23%
5%
Нижний Новгород
82 710
29%
14%
Новосибирск
75 609
12%
8%
Омск
58 069
32%
16%
Пермь
61 188
13%
8%
Ростов-на-Дону
61 955
10%
4%
Рязань
48 662
13%
8%
Самара
60 004
9%
8%
Санкт-Петербург
148 890
26%
11%
Саратов
44 893
13%
7%
Севастополь
110 002
27%
11%
Симферополь
86 666
15%
9%
Сочи
143 762
35%
12%
Томск
71 406
26%
11%
Тюмень
78 571
20%
9%
Ульяновск
46 160
13%
9%
Уфа
75 000
11%
6%
Челябинск
41 299
9%
6%
Таблица «Авито Недвижимости»
Аналитики сервиса отмечают, что именно цены на вторичное жилье подстегивают спрос (оценивается в просмотрах объявлений), который за год вырос на 13%. При этом предложение сократилось в среднем на 5% за квартал и на 16% за год.
В ближайшей перспективе цены будут расти не такими высокими темпами. Ожидаемое ослабление потребительского интереса в совокупности с дополнительной поддержкой рынка в виде повышения ключевой ставки ЦБ несколько сдержат дальнейший рост стоимости жилья, считает руководитель направлений вторичной недвижимости «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов. По его прогнозу, дефицит ликвидного предложения и высокие цены на жилые объекты в готовых комплексах будут снижать покупательскую активность и далее, что также приведет к более умеренному подорожанию вторичной недвижимости в обозримом будущем.
Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» на вторичке здесь выросла на 24,06%, подсчитали в консалтинговой группе SRG.
Автор
Сергей Велесевич
