Балашиху признали лидером по росту цен на жилье в России

02.04.2021

0 9 2 minutes read

Вторичные квартиры в подмосковном городе за год подорожали почти на четверть. В тройке также Петербург и Калининград

Вид Балашихи

(Фото: Борис Кавашкин/ТАСС )

Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга консалтинговой группы SRG.

Второе место занял Санкт-Петербург с ростом на 23,31%, третье досталось Калининграду, где метр вторичного жилья за год прибавил 23,03%. В пятерку также вошли Сочи (+21,2%) и Тула (+17,19%). Наименьший прирост отмечался в Магнитогорске (+5,32%), Тольятти (+5,37%) и Астрахани (+5,38%). Московский «квадрат» вырос в цене на 16,48%.

Как считали

SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Для рейтинга используются очищенные данные по предложениям и цене 1 кв. м на основных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более ста источников). Сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.

В динамике за месяц лидером стал Улан-Удэ: в марте местная вторичка подорожала на 3,51%. Второе место — у Калининграда (+2,92%), третье — у Нижнего Новгорода (+2,57%). Минимальный рост отмечен в Челябинске (+0,44%), Чебоксарах (+0,54%) и Набережных Челнах (+0,64%). Столичный метр за месяц прибавил 1,13%.

Цены на вторичное жилье в городах России

Город

Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021 года, руб.

Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2021 года, руб.

Динамика к марту 2020 года

Балашиха
115 049
116 604
24,06%

Санкт-Петербург
145 329
147 278
23,31%

Калининград
67 940
69 921
23,03%

Сочи
130 219
132 557
21,20%

Тула
67 910
69 054
17,19%

Брянск
43 325
43 831
16,96%

Улан-Удэ
56 257
58 232
16,87%

Нижний Новгород
74 708
76 629
16,53%

Москва
243 635
246 390
16,48%

Пенза
52 979
52 979
15,54%

Омск
49 138
50 378
14,80%

Владивосток
126 885
126 181
14,27%

Иркутск
71 590
73 188
14,24%

Севастополь
98 071
99 614
14,16%

Хабаровск
87 658
89 299
14,14%

Курск
48 472
49 622
13,22%

Томск
61 658
63 202
13,11%

Тюмень
72 794
74 483
13,10%

Красноярск
65 305
66 286
12,97%

Воронеж
54 165
55 184
12,74%

Махачкала
44 913
45 465
12,65%

Казань
88 295
89 577
12,45%

Ставрополь
49 624
50 456
12,33%

Рязань
49 733
50 171
12,09%

Новокузнецк
42 012
42 831
11,91%

Барнаул
52 975
53 949
11,35%

Тверь
53 129
54 115
11,17%

Новосибирск
72 499
73 861
10,36%

Ярославль
53 226
54 404
10,29%

Кемерово
49 852
50 448
10,09%

Екатеринбург
76 509
77 676
9,35%

Иваново
45 326
45 911
9,12%

Уфа
73 202
73 944
9,09%

Саратов
43 074
43 976
9,05%

Краснодар
56 558
57 967
8,76%

Липецк
47 571
48 154
8,65%

Ульяновск
44 042
44 751
8,20%

Челябинск
41 929
42 113
7,51%

Волгоград
50 118
50 669
7,37%

Оренбург
46 194
46 970
7,23%

Набережные Челны
55 813
56 169
6,81%

Чебоксары
47 639
47 896
6,42%

Ижевск
55 141
55 725
6,36%

Ростов-на-Дону
59 980
60 568
6,15%

Пермь
57 779
58 544
6,04%

Киров
45 267
45 566
5,83%

Самара
57 787
58 593
5,56%

Астрахань
40 920
41 317
5,38%

Тольятти
42 211
42 685
5,37%

Магнитогорск
32 582
32 875
5,32%

Данные: консалтинговая группа SRG

«В марте ценовая динамика, как и прогнозировалось, сохраняет тенденцию к повышению. Этот факт связан в первую очередь с дефицитом предложения, а также вымыванием дешевых объектов рынка, и первые два квартала каких-то резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится», — комментирует ситуацию в сегменте партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

По итогам февраля 2021 года рейтинг городов России с дорожающей вторичкой возглавил Нижний Новгород — за месяц цены здесь выросли на 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%). Московский показатель увеличился на 1,82%.

Читайте также: