Небоскребы с террасами: каким будет комплекс Eniteo на юго-западе Москвы
Рассказываем, какой будет жизнь в комплексе башен, построенных по соседству с усадьбой Черемушки-Знаменское
Перспективный вид на жилой комплекс Eniteo
(Фото: Tekta Group)
Жить в Москве в современном доме, но рядом со старинной усадьбой, в окружении парков и у метро хотят многие. Но найти такое место, где зеленые зоны будут сочетаться с транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой района — сложно. Совместить все это удалось Tekta Group — девелоперской компании, которая реализует проект жилого комплекса Eniteo на юго-западе Москвы по соседству с усадьбой Черемушки-Знаменское.
Помимо неотъемлемых атрибутов жилья бизнес-класса (подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор, продуманные планировки), Eniteo имеет свои неповторимые черты. Например, смотровые террасы для жителей на 39-м этаже. С них открывается панорама Москвы: отсюда видны Воробьевы горы и МГУ. При желании и возможности покупатели могут приобрести квартиру с собственной террасой — такие редкие форматы тоже предусмотрены в жилом комплексе.
Башни с террасами для жителей
Жилой комплекс Eniteo — это два небоскреба высотой 42 этажа. Башни соединены стилобатом. Каждая из башен делится на две части, смещенных таким образом, что получается шесть панорамных углов вместо классических четырех. Внешний фасад башен выполнен из металла и стекла. Это облегчает силуэт зданий, придает им динамичность и позволяет высотным башням буквально раствориться в воздухе, отражая небо. Архитектурная концепция разработана бюро Kamen.
Фото: Tekta Group
Входя в комплекс, житель попадает в единый просторный вестибюль — высота потолков достигает почти 6 м. Здесь предусмотрена лаундж-зона с Wi-Fi, игровое пространство для детей, зона почтовых ящиков, колясочная и даже мойка для лап домашних питомцев. При оформлении вестибюля архитекторы бюро HAAST смело сочетали проницаемость стеклянных витрин окон с камерностью и теплотой приватных зон для отдыха, а медные и латунные оттенки в деталях и декоре усиливают ощущение премиального пространства. Это придает местам общего пользования особую парадность и вместе с тем делает их стильными, необычными и эффектными.
Главный вход башен ориентирован на Севастопольский проспект, при этом лобби имеет сквозной проход: стеклянный панорамный лифт соединяет вестибюль со стилобатом и внутренним двором, где можно продолжить наслаждаться эстетикой и тишиной. Кровлю вестибюля превратят в общественную зону — она станет продолжением благоустройства двора. Настоящей фишкой комплекса являются общественные террасы для жителей с зонами отдыха. Они расположатся на 39-м этаже в каждой из башен. Попасть туда можно на лифте. Здесь в хорошую погоду можно насладиться потрясающими видами на город.
Фото: Tekta Group
Концепция проекта построена на семантике слова Eniteo, которое трактуется как «блестящий», «выдающийся» и «продуманный». Это выражается как в высоком качестве используемых материалов при строительстве башен, так и в продуманных технологических решениях. Здесь воплощаются современные технологии и идеи, которые создают блестящее будущее для своих жильцов.
Интеграция в сложившийся район
Престижность и популярность любого жилого комплекса складывается из множество составляющих. Но среди основных — локация, транспортная доступность, инфраструктура района и начинка самого ЖК. У Eniteo в этом плане беспроигрышные позиции. Во-первых, жилой комплекс интегрируется в уже сложившийся район престижного Юго-Западного округа Москвы и расположен на границе Академического района. Здесь есть все для комфортной работы и жизни — школы, детские сады, университеты, больницы, спортивные объекты, небольшие магазины и крупные торговые центры.
Например, рядом — школа и детсад им. Н. И. Сац, в ближайшем окружении — шесть колледжей и пять вузов (МФЮА, институт законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ). Также на незначительном удалении расположены престижные вузы — Российский государственный университет нефти и газа им. Губкина, МГУ, РУДН. Рядом находятся горнолыжный комплекс КАНТ (1,6 км), Государственный Дарвиновский музей (2,6 км) и Большой московский государственный цирк (4,2 км).
Фото: Tekta Group
Во-вторых, транспортная доступность — с ней тоже у жильцов Eniteo нет никаких проблем. Рядом расположена станция метро «Академическая» — путь до нее составит 20 минут пешком. Столько же займет дорога до станции МЦК «Крымская». Также рядом строится новая станция метро «Севастопольский проспект» Коммунарской линии. Открыть ее планируется в 2023 году.
Комплекс имеет прямой выезд на Севастопольский проспект, удобные выезды на Варшавское шоссе, Ленинский проспект и далее семь минут до Третьего транспортного кольца. До центра на машине можно добраться за 15 минут — столько займет путь от Eniteo до Садового кольца.
Фото: Tekta Group
В-третьих, район ждет обновление жилого фонда в рамках реновации. Здесь построят новые дома, школы, детские сады, заменят инженерную инфраструктуру и расширят дорожную сеть. Территорию района благоустроят — появятся новые спортивные и детские площадки, велодорожки, откроются магазины, кафе, пекарни. В результате реновации район полностью обновится, а значит, и окружение Eniteo.
Старинная усадьба по соседству и парки
Мечта каждого жителя мегаполиса — иметь рядом с домом парк или сад, где можно устроить пробежку, погулять с детьми, покататься на велосипеде или просто отдохнуть после рабочего дня. Еще лучше — если рядом есть пруд или набережная.
Будущим жителям Eniteo в этом плане повезло. В непосредственной близости от комплекса большое количество зеленых зон. По соседству расположена усадьба Черемушки-Знаменское. В пешей доступности еще несколько парков. Например, за семь минут можно дойти до зоны отдыха вдоль реки Коршунихи, за 15 минут — до парка Сосенки и Коробовского сада. Чуть больше 20 минут займет дорога до парка Долины реки Котловки. И это еще не все. На небольшом удалении находятся крупные знаковые парки столицы — Академический (2,4 км), Воронцовский (4,5 км), Воробьевы горы (4,7 км) и музей-заповедник «Коломенское» (6,5 км).
Фото: Tekta Group
Помимо наличия зеленых зон в непосредственной близости, жилой комплекс имеет свой внутренний благоустроенный двор со стильными детскими и спортивными площадками, лаундж-зонами, где можно пообщаться с соседями или поиграть с детьми. Сам двор свободен от машин. Для них предусмотрен подземный паркинг на 420 мест. Здесь же расположены кладовые. Территория комплекса закрытая и оборудована системой СКУД с биометрическими считывателями и камерами видеонаблюдения. Пройти внутрь можно будет по отпечатку пальца, карте или с помощью приложения на мобильном телефоне.
Редкие форматы квартир
Особое место в проекте занимают сами квартиры и их планировки. Всего в комплексе 662 квартиры: от двухкомнатных лотов до семикомнатных. Квартиры площадью менее 120 кв. м. сдаются с отделкой white box, а большим метражом выполняются без отделки. Во всех квартирах большие окна, которые не только позволяют наслаждаться видами столицы, но и наполняют жилье светом. Квартиры имеют усиленную шумоизоляцию, а дополнительно выделенная мощность позволяет установить собственную вентиляцию.
Фото: Tekta Group
В Eniteo предусмотрены как современные планировочные решения, которые уже полюбились покупателям — евроформаты, квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и просторными обеденными зонами, так и редкие лоты — например, квартиры с террасами. Здесь их несколько видов: есть квартиры с террасами на втором этаже и двухуровневые лоты с собственными террасами. Они расположены в средней части башен, на 23–24 этажах, и имеют открытые лоджии по периметру, а также второй свет (отсутствие перекрытий между этажами). Высота полков в этих квартирах превышает 6 м. На последних этажах (41–42) в каждой из башен расположились огромные пентхаусы. Их площадь варьируется от 146,3 кв. м до 171,3 кв. м, высота потолков превышает 3,3 м. Именно отсюда открываются потрясающие панорамы города — на парк-усадьбу «Черемушки-Знаменское», здание МГУ, Воробьевы горы.
Квартиры с террасами — один из самых востребованных форматов среди покупателей, которые интересуются редкими лотами. Особенно популярность открытых пространств в квартире выросла в пандемию. Терраса в этом плане идеальное место. Ее можно использовать для работы и отдыха, заниматься спортом или разбить зимний сад. Если раньше предложения с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес-классе.
проектная декларация
