Роль риелтора при приобретении недвижимости
Содержание статьи:
-
- 1.Преимущество покупки жилья при помощи риелтора
- 2.Специалист проконсультирует потенциального покупателя по следующим вопросам:
- 3.Критерии выбора хорошего риелтора
- 4.При выборе риелтора необходимо руководствоваться следующими критериями:
Часто приходится слышать о том, что услуги риелтора это зря потраченные деньги. Но так ли это на самом деле?
Покупка недвижимости — серьезный шаг, который необходимо сделать обдуманно. Но бывает так, что не хватает времени или информации для поиска недвижимости своей мечты. Итогом может стать покупка жилплощади, которая не соответствует пожеланиям покупателя.
Поэтому лучше, чтобы поиском наилучшего варианта занялись специалисты. Именно с помощью риелтора можно подобрать тот вариант, который несомненно понравится клиенту. Риелторы располагают большим объемом информации о недвижимости, которая продается. Кроме того специалисты полностью оказывают сопровождение сделки купли-продажи недвижимости.
- менеджер — организует рекламу;
- юрист — проверит недвижимость на предмет нахождения ее под арестом или в залоге;
- риелтор — организует полное сопровождение сделки и поиск вариантов недвижимости.
Преимущество покупки жилья при помощи риелтора
Прежде всего покупатель думает о том как купить хорошее жилья при этом как можно больше сэкономив. Услуги риелтора обходятся покупателю от 2 до 10% от стоимости недвижимости. Многие считают, что именно на этом и нужно экономить. И задумываются о том как стать риэлтором самому.
Приобретение недвижимости на вторичном рынке связано с меньшими рисками и бывали случаи удачной покупки без участия риелтора. Однако ситуация с покупкой квартир в новостройках связано с некоторыми рисками. Только риелтор владеет полной информацией о фактической дате сдаче объекта в эксплуатацию, о планировках квартир и акциях при приобретении.
Специалист проконсультирует потенциального покупателя по следующим вопросам:
- цен на недвижимость;
- качестве материалов, из которых построено здание;
- возможности продажи квартиры по заявленной цене;
- банках, выдающих кредиты на покупку жилья;
- правильности оформления сделки;
- оформления недвижимости как собственности;
- проверка недвижимости с юридической точки зрения;
Специалисты агентства недвижимости могут предложить покупателям несколько вариантов квартир в строящихся домах, так как они сотрудничают сразу с 2-3 строительными компаниями. Очень часто они готовы предложить квартиры по более привлекательной цене чем застройщики. Это связано с тем, что недвижимость выкупается у строительной компании еще до начала строительства.
Критерии выбора хорошего риелтора
Сейчас множество агентств недвижимости предлагает клиентам свои услуги в поиске недвижимости. Множество объявлений можно найти в газетах и интернете. Тут главное не ошибиться с выбором, ведь от него зависит успех сделки.
При выборе риелтора необходимо руководствоваться следующими критериями:
- отзывы или рекомендации бывших клиентов агентств;
- наличие лицензии. Стоит проверить номер лицензии. Если агентство работает на рынке давно и успешно, то номер лицензии будет находиться в начале списка. Если же лицензия получена совсем недавно, то это может быть доказательством того, что агентство было лишено ее и восстановило вновь;
- реклама. Успешное агентство недвижимости не поскупиться на яркую и заметную рекламу.
Воспользовавшись услугами риелтора покупатель тем самым снижает для себя риски потерять деньги при покупке недвижимости.
