Купить квартиру или снять – в чем выгода?

Содержание статьи:

• • 1.Основное
  • 2.Подсчеты
  • 3.Доводы в пользу ипотеки

Этот вопрос волнует многих людей. Дело в том, что месячные ипотечные суммы в два раза превышают среднюю ставку аренды. Кроме этого, есть и другие особенности.

Основное

Зачастую ипотеку сравнивают с кабальной зависимостью, так как нет возможности переплачивать кредиторам, а жилье в своей собственности иметь хочется. Да и хозяин квартиры не огорчит внезапным отказом в ее сдаче.

Но известен и тот факт, что ипотеку дают не всегда, тогда как квартиру снять возможностей масса. Да и ипотечное вложение следует делать только в твердой уверенности, что у собственности, приобретенной таким образом, имеются хорошие перспективы.

Есть и такие, кто снимает жилье, откладывая определенную сумму, чтобы в дальнейшем воспользоваться ипотекой и успеть ее погасить. Но для этого необходимо иметь не менее половины требуемой суммы, чтобы приобрести недвижимость. Большой популярностью в последнее время пользуется продажа квартир в Боярке.

Подсчеты

В большинстве случаев средняя плата в месяц по ипотечному займу, взятому с минимально разрешенным начальным взносом, существенно превышает средние суммы, необходимые на аренду жилья такого же уровня. Как уверяют специалисты, чтобы взносы для заемщиков были удобными и составляли от сорока до пятидесяти тысяч в месяц, первый взнос должен составлять не менее сорока процентов от общей стоимости жилья.

На сегодняшний день в расчетные цифры следует принимать государственную программу субсидий на ипотеку. Если воспользоваться особыми условиями, в определенных ситуациях ежемесячные взносы не будут превышать арендную плату. Но такая особенность подразумевает большую сумму первоначальной платы. Дело в том, что снижение ставок проводят только на определенные суммы. 

Субсидия дает возможность купить квартиру с применением кредита на двенадцать процентов годовых. Но в таком случае заемщик вносит пятую часть суммы своими средствами, а кредит сможет взять до трех миллионов – в регионах, и до восьми – в столице и ее области.

Доводы в пользу ипотеки

Кроме вопроса экономии, имеются и другие аргументы. Главный из них – сам факт приобретения квартиры, даже если для этого понадобится много времени. Зато нет необходимости выполнять дополнительное обустройство, переезжать с одного места на другое.

Находясь на съемной жилплощади, вы отдаете свои деньги «чужому дяде». От этого реальных благ вы не испытываете, чтобы пользоваться ими, как активными средствами.

Выгодность ипотеки еще и в том, что при ее оформлении фиксируется стоимость квартиры. А плата за аренду может постоянно меняться, и чаще всего – в сторону увеличения. Через некоторое время арендная стоимость может вполне выйти на один уровень с ипотечными взносами.

Главный недостаток аренды – отсутствие стабильности. Договор, как правило, заключается максимум на один год, планы собственника жилья вполне могут измениться.

В реальности доход населения понизился, скопить сумму на приобретение жилья сложно, а при инфляции – нереально.

Вариант аренды больше приемлем тем людям, кто по роду своей деятельности часто меняет населенные пункты.

Источник