Где в Москве продаются квартиры с каминами. Обзор новостроек

25.08.2020

0 13 1 minute read

Квартиры с каминами в среднем на 30% дороже лотов аналогичного метража

Фото: Breadmaker/shutterstock

Квартиры и апартаменты с дровяными каминами в Москве — редкий вид жилья. Они составляют менее 1% от всего объема предложения на первичном рынке столицы. Такие квартиры или пентхаусы расположены на верхних этажах и в среднем стоят на 30% дороже лотов аналогичного метража. Об этом говорится в исследовании Kalinka Group.

Тем не менее квартиры с каминами становятся более доступными за счет появления такой опции и в объектах бизнес-класса. Рассказываем, где в столичных новостройках предлагаются подобные лоты и сколько они стоят.

Где найти квартиры с каминами в Москве

На рынке столичных новостроек квартиры и апартаменты с дровяными каминами сейчас представлены в 19 проектах: в шести комплексах бизнес-класса и в 13 премиальных и элитных новостройках. Минимальная стоимость предложения составляет 18 млн руб. (266 тыс. руб. за 1 кв. м). За эту сумму можно купить квартиру с камином площадью 69 кв. м в ЖК «Береговой». Всего в комплексе предлагается три таких лота.

Также относительно недорогие квартиры и пентхаусы с каминами есть в новостройках бизнес-класса «Level Донской» — бюджет покупки лота площадью 131 кв. м составит порядка 43,3 млн руб. В проекте «Данилов дом» — 82 млн руб., в комплексе Jazz — 44 млн руб., ZILART TOWER — 70 млн руб.

Апартаментный комплекс «Level Донской»

В премиальном сегменте один из самых высоких ценников можно найти в ЖК «Цвет 32» — 1 млн за «квадрат», бюджет покупки — 218,3 млн руб. В проекте «Река» также представлены пентхаусы с дровяными каминами стоимостью 232,4 млн руб. Камины также можно найти в таких высокобюдженых проектах, как «Меценат» (481,6 млн — 904 млн руб.), «Дом Абрикосов» (81,8 млн — 286,6 млн руб.) и «Садовые кварталы».

ЖК «Река»

Самое дорогое предложение расположено в элитном комплексе Barkli Gallery. Стоимость пентхаусов с камином составляет от 721,1 млн руб. до 872,2 млн руб. (площадь — 227,5–311,5 кв. м).

ЖК Barkli Gallery

Комментарий эксперта

Директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев:

— Наличие собственного камина в доме не только повышает комфорт квартиры и делает ее уникальной, но и поднимает рыночную стоимость. Минимальная наценка составляет 10%, но может быть и весьма существенной. В небольших клубных элитных домах есть возможность размещения каминов во всех квартирах, в проектах бизнес-класса или высотном строительстве камины обычно представлены в самых дорогих лотах — пентхаусах. Тренд установки камина перемещается и в более массовый сегмент и все чаще встречается в концепциях новых жилых комплексов.

Другие обзоры новостроек