Перепланировка Две сестры и три комнаты в доме
Четырехкомнатная квартира общей площадью 85,4м2 в кирпичном доме. Реализованный проект. Сметы.
Перепланировка четырехкомнатной квартиры общей площадью 85,4 м2 в кирпичном доме: комнат стало меньше, но появилась просторная гостиная.
Читать далее…
План
Было
- Прихожая-коридор
- Гардеробная
- Ванная
- Туалет
- Жилая комната
- Гардеробная
- Жилая комната
- Жилая комната
- Жилая комната
- Кухня
- Лоджия
Стало
- Прихожая
- Хозяйский санузел
- Гостевой санузел
- Спальня
- Гардеробная
- Гостиная
- Гардеробная
- Детская
- Гардеробная
- Кухня
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 85,4 м2 | 90 м2 |
| Жилая площадь | 55,4 м2 | 55,5 м2 |
| Количество комнат | 4 | 3 |
| Высота потолка | 2,75 м | 2,65 м |
| Прихожая-коридор | 10,7 м2 | |
| Гардеробная | 2,6 м2 | 1,8 м2 |
| Ванная | 2,2 м2 | |
| Туалет | 1,1 м2 | |
| Жилая комната | 20,4 м2 | |
| Кухня | 12,6 м2 | 14,3 м2 |
| Лоджия | 5 м2 | 2,7 м2 |
| Прихожая | 6 м2 | |
| Хозяйский санузел | 6,4 м2 | |
| Гостевой санузел | 1,4 м2 | |
| Спальня | 13,5 м2 | |
| Гостиная | 23,4 м2 | |
| Детская | 18,6 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажные работы | — | — | 30 700 |
| Устройство перегородок из блоков | 70м2 | — | 23 800 |
| Устройство подвесных потолков и конструкций из ГКЛ | — | — | 61 500 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 3 контейнера | — | 12 900 |
| Всего | 128 900 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Плита пазогребневая, блок перегородочный | 70м2 | — | 39 800 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, плита звукоизоляционная | компл. | — | 30 400 |
| Всего | 70 200 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесение обмазочной гидроизоляции | 90 | 155 | 13 950 |
| Устройство бетонной стяжки | 90 | 410 | 36 900 |
| Устройство основания из фанеры | 61,9 | 190 | 11 761 |
| Устройство покрытий из паркета | 61,9 | 760 | 47 044 |
| Устройство керамических покрытий | 28,1 | — | 17 500 |
| Всего | 127 155 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 450 кг | 60 | 27 000 |
| Грунт, пескобетон, сетка | компл. | — | 35 700 |
| Наборный паркет (дуб) | 61,9м2 | 980 | 60 662 |
| Керамическая плитка, керамогранит | 28,1м2 | — | 23 900 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 230 кг | — | 4 390 |
| Всего | 151 652 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь, м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 170 | — | 57 200 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 228 | — | 89 700 |
| Облицовка стен плиткой, мозаикой | 32 | — | 22 500 |
| Столярные, плотницкие работы | — | — | 30 400 |
| Всего | 199 800 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, грунт, шпаклевка | компл. | — | 20 400 |
| Краска в/д Tikkurila | 68 л | — | 17 680 |
| Потолочный полиуретановый карниз | 49 пог. м | 50 | 2 450 |
| Керамическая плитка, мозаика | 32м2 | — | 38 700 |
| Клей плиточный, смесь для затирки швов | 260 кг | — | 5 200 |
| Всего | 84 430 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка электропроводки, кабеля | 980 пог. м | — | 45 080 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 7 900 |
| Установка выключателей, розеток | 39 шт. | 280 | 10 920 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | — | 5 900 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | компл. | — | 9 800 |
| Всего | 79 600 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабели и комплектующие | 980 пог. м | — | 24 500 |
| Бокс, УЗО, автоматы | компл. | — | 8 900 |
| Электроустановочные изделия | 39 шт. | — | 10 800 |
| Система подогрева пола (кабель, термостат, датчики) | компл. | — | 19 400 |
| Всего | 63 600 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка труб водоснабжения | 39 пог. м | 180 | 7 020 |
| Прокладка труб канализации | 20 пог. м | — | 3 800 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | — | 4 700 |
| Установка сантехприборов | компл. | — | 19 500 |
| Устройство душевой кабины | компл. | — | 6 700 |
| Всего | 41 720 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 39 пог. м | — | 2 340 |
| Трубы канализационные ПВХ | 20 пог. м | — | 2 900 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 18 400 |
| Канализационная установка Sanipack | компл. | — | 16 900 |
| Сантехприборы | компл. | — | 107 000 |
| Всего | 147 540 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
В гостиной фальшстена с нишами для книг скрыла выступа-ющий ригель
Кухня, она же столовая, может вмещать 12 человек благодаря раскладному столу Calligaris
Три громоздких предмета: короб сантехнической шахты, мебельная колонка и холодильник, расположенные с понижением высоты,
а также косая плоскость дверного проема и дугообразный свод выстраивают гармоничную перспективу кухни
Встроенный шкаф с фасадами из матового стекла и MDF, облицованных шпоном, слегка «утоплен» в гардеробную.
Так он не нарушает восприятия протяженной кухонной стены
Безмятежное настроение в детской задает пестрый текстиль
Отдельная гардеробная для детей решила проблему хранения одежды и многочисленных игрушек. Девочки украсили ее раздвижные двери по своему усмотрению
Лаконичное убранство спальни родителей способ-ствует полной релаксации после напряженного рабочего дня
В нишах находятся душевая кабина, стиральная машина и бойлер, закрытый жалюзи
