Названы регионы — лидеры по объему выдачи семейной ипотеки в новостройках
На десять регионов пришлась почти половина семейной ипотеки в новостройках
Фото: Сергей Коньков/ТАСС
Московская область лидирует среди российских регионов по объему сделок по покупке квартир в новостройках по семейной ипотеке под 5% (с учетом страхования). Всего с момента запуска программы в этом регионе было выдано 10,4 тыс. таких льготных жилищных кредитов. Эти цифры приводятся в исследовании сервиса объявлений ЦИАН, сделанном на основе данных Минфина за 2018–2020 годы.
В тройку лидеров вошли Москва с числом семейных ипотек 7,9 тыс., Санкт-Петербург — 6,6 тыс., Краснодарский край — 3,7 тыс. В десятке также Тюменская область, Татарстан, Башкортостан, Свердловская, Новосибирская и Ленинградская области.
Всего на десять этих регионов пришлось почти половина (46%) от общего числа выдачи семейной ипотеки в России с момента ее запуска. При этом по объему выдачи на данные субъекты приходится уже 68%. Такая разница объясняется относительно высокой стоимостью квадратного метра в лидирующих регионах, отмечается в исследовании.
Регионы — лидеры по количеству выданных семейных ипотек за все время реализации программы (2018–2020 гг.).
Регион
Кол-во семейных ипотек
Объемы выдачи, млрд руб.
Доля от общего кол-ва семейных ипотек
Московская область
10 410
33,2
12,1%
Москва
7928
45,6
9,2%
Санкт-Петербург
6559
23,5
7,6%
Краснодарский край
3716
7,0
4,3%
Тюменская область
3684
8,8
4,3%
Татарстан
3555
8,0
4,1%
Башкортостан
3079
6,1
3,6%
Свердловская область
2984
7,2
3,5%
Новосибирская область
2494
5,8
2,9%
Ленинградская область
2215
5,2
2,6%
Другие регионы
39 599
71,1
45,9%
Таблица: Аналитический центр ЦИАН (по данным Минфина)
В России выросла доля сделок в новостройках по программе семейной ипотеки под 5%. Каждый десятый ипотечный заемщик в России (11%) покупает квартиру по этой программе. В 2019 году доля составляла 7%. Ставка получается существенно ниже, чем по льготной программе на покупку жилья у застройщиков под 6,5%. Размер кредита по семейной ипотеке выше, чем в среднем по рынку новостроек, — в среднем 3 млн руб. против 2,8 млн руб. (за период 2019–2020 годов), отмечается в исследовании.
Данная программа позволила увеличить показатели обеспеченности жильем — средняя площадь приобретаемой квартиры составила 60,5 кв. м. Таким образом, в среднем на каждого члена семьи приходится около 15 кв. м.
Всего за время действия программы семейной ипотеки (данные с февраля 2018-го по июнь 2020 года) на первичном рынке было выдано 90,7 тыс. ипотечных кредитов по сниженной ставке на сумму 231,96 млрд руб. Причем стоит отметить, что только 52% заемщиков приобрели новое жилье на первичном рынке. Остальные 48% использовали субсидию для рефинансирования уже действующих кредитов на покупку новостройки, говорится в материалах ЦИАН.
Воспользоваться программой «Семейная ипотека» по льготной ставке 5% (с учетом страхования) могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. До 30 июня 2020 года при электронной регистрации сделки ставка составляла 4,7%. По программе можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, а также рефинансировать уже оформленный жилищный кредит по более низкой ставке. Максимальная сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для других регионов России. Минимальный размер первоначального взноса — 15%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.
