Ипотеку в Чехии берут всё реже. Причина – новая кредитная политика и рост цен
За 2019 год ипотечный рынок в стране уменьшился на 17%. Что случилось? По данным генерального директора Hypoteční banka Йиржи Феикса, объём выданных в 2019 году в Чехии ипотечных кредитов составил почти €7,2 млрд, что на 17% меньше, чем в 2018. По словам специалиста, падение рынка превзошло ожидания экспертов, которые ранее прогнозировали результат в €7,9 млрд. Хотя прогнозы на 2020 год остаются оптимистичными: стабилизация и даже рост объёмов, сообщает 420on.cz. Причины: Главная причина падения спроса на жилищные кредиты – ужесточение правил ипотеки, которые Чешский национальный банк (ЧНБ) ввёл с октября 2018 года. Теперь сумма займа не может быть больше девяти «чистых» годовых окладов заявителя, а расходы на выплату долга не должны превышать 45% ежемесячной зарплаты. Чтобы слегка смягчить «удар», чешские банки снизили процент по ипотеке до средних 2,35% в конце 2019 года. Ситуацию осложняет непрерывный рост цен на чешскую недвижимость: стоимость квартир в среднем повышается на 8% в год. Годовой рост цен в регионах достигает 22%. Доходы чехов растут не так стремительно.
