Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве
Основной спрос на столичном рынке высокобюджетной аренды приходится на объекты стоимостью 100–200 тыс. рублей в месяц
В сентябре 2022 года средняя цена аренды элитного жилья в Москве составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 1% ниже средней арендной ставки в августе этого года и на 6% меньше показателя сентября 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании Intermark Real Estate (ранее Savills).
Средневзвешенный бюджет спроса заметно ниже — сейчас это 204 тыс. руб. за объект в месяц. В компании обращают внимание, что это одно из минимальных значений показателя в текущем году. С января запрашиваемый бюджет уменьшился более чем на четверть. В Intermark добавляют, что сейчас на рынке нормой стал активный торг нанимателей из-за большой конкуренции предложений. Релокация за рубеж части обеспеченной аудитории арендаторов также способствует снижению цен.
По данным Intermark Real Estate, основной спрос с начала 2022 года приходится на бюджет от 100 тыс. до 200 тыс. руб. за объект в месяц. На такой диапазон ставок пришлась почти половина спроса по итогам января — сентября (46%). На втором месте — арендные лоты в диапазоне от 200 тыс. до 300 тыс. руб., на них приходится 23%. Далее следуют объекты менее 100 тыс. руб. (11%), 400–600 тыс. руб. (10%), 300–400 тыс. руб. (7%) и более 600 тыс. руб. (3%).
Самые дорогие элитные арендные квартиры в Москве расположены в локации Арбат — Кропоткинская, где месячная ставка аренды составляет 409 тыс. руб. Второе место занимает локация Тверская — Кремль с показателем в 386 тыс. руб., на третьей позиции — Фрунзенская с 355 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли локации Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды (334 тыс. руб.) и Замоскворечье (330 тыс. руб.).
Средние ставки аренды элитных квартир в Москве, сентябрь 2022 года
Локация Средняя ставка аренды, тыс. руб. Арбат — Кропоткинская 409 Тверская — Кремль 386 Фрунзенская 355 Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды 334 Замоскворечье 330 Цветной бульвар 326 Ленинградский проспект 322 Крылатское/Кунцево 322 Кутузовский проспект 302 Краснопресненская 298
Данные: Intermark Real Estate
В начале октября 2022 года аналитики компании Moscow Sotheby’s International Realty сообщили, что спрос на аренду элитного жилья в Москве, по предварительным итогам сентября 2022 года, упал к сентябрю 2021-го на 40%. В исследовании речь шла о квартирах, аренда которых стоит в среднем 200–250 тыс. руб. в месяц.
Читайте также:
- Риелторы назвали самые продаваемые элитные новостройки Москвы
- Замерли в ожидании: что происходит с арендой жилья в Москве
- ЦИАН назвал районы Москвы с подешевевшей арендой жилья
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин Аренда недвижимости
