Чечня стала регионом с самой дорогой ипотекой за последние полгода
В Чеченской Республике средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам с марта по август 2022 года включительно оказалась самой высокой в России. Это следует из изученных «Газетой.Ru» показателей рынка ипотечного кредитования, опубликованных Центробанком.
В марте в Чечне ипотека стоила в среднем 11,98% годовых. В апреле после резкого повышения Центробанком ключевой ставки региональный показатель вырос до 17,62%. В следующие месяцы ставка ипотеки в республике стала снижаться: 15,25% в мае, 12,28% в июне, 11,58% в июле, 10,24% в августе. При этом показатель оставался самым высоким в стране, превышая средние по России на несколько процентных пунктов. Например, в августе – на 3,6 п.п.
До марта 2022 года самые высокие ставки по ипотечным кредитам фиксировались в других регионах – Республике Тыве, Карачаево-Черкесии, Ингушетии и других.
Кроме того, в Чечне на 1 августа был зафиксирован самый низкий в стране размер среднего ипотечного кредита – 1.1 млн рублей. В среднем по стране эта цифра составляет 3,7 млн рублей. Однако этот факт объясняется тем, что республика входит в число регионов с самым дешевым жильем.
По словам начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, более высокие ипотечные ставки характерны для регионов Северного Кавказа.
«Ставки на Кавказе традиционно выше. Это объясняется, в частности, относительно более низким уровнем развитости банковской инфраструктуры. Например, в Чечне нет ни одного банка, зарегистрированного в регионе», — объяснил аналитик.
Осадчий также напомнил, что Чеченская республика вошла в число четырех регионов, где в следующем году должен начаться эксперимент с исламским банкингом. Эта новация может положительно повлиять на доступность финансовых услуг в регионе.
Накануне «Газета.Ru» сообщала, что Чечня оказалась единственным в России регионом, в котором за последние полгода выросли объемы валютных вкладов населения. Они увеличились на 10,8%, хотя во всех остальных регионах был зафиксирован отток валютных вкладов.
