Аналитики заявили о рекорде по открытию новых коворкингов в Москве
С начала года в столице появилось 15 новых гибких рабочих пространств. Большая часть из них — это площадки сетевых операторов
За восемь месяцев 2022 года в Москве было открыто 15 новых коворкингов на 1,4 тыс. рабочих мест. Общая площадь новых коворкингов с учетом общественных зон, конференц-залов и т. д. составляет порядка 104 тыс. кв. м. Ввод такого предложения по площади в текущем году уже на треть превысил итоговый показатель за 2021 год и все годовые результаты прошлых лет, что стало новым рекордом на офисном рынке столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia.
В компании уточнили, что большая часть открытых гибких пространств в этом году — это площадки сетевых операторов (98%). Среди наиболее крупных коворкингов, которые открылись с начала года, — Businessclub в БЦ «Искра-Парк», Flexity в БЦ «Овчинниковский» и Multispace Dinamo, уточнили аналитики.
Крупнейшие проекты, открывшиеся в Москве с начала 2022 года
Название площадки Общая площадь, кв. м Рабочие места, шт. Businessclub в БЦ «Искра-Парк» 24 600 3 500 Flexity в БЦ «Овчинниковский» 23 000 2 700 Multispace Dinamo 16 500 1 900 CODE Павелецкая 10 000 2 000 «Ключ Искра-Парк» 5 911 628
Таблица: Knight Frank
Общий объем гибких офисных пространств в Москве на конец августа 2022 года, по данным компании Knight Frank Russia, составил 366 тыс. кв. м, это порядка 2% от всего объема столичных офисов. До конца года анонсировано открытие еще 15 коворкингов общей площадью более 63 тыс. кв. м, а также 18 пространств объемом около 80 тыс. кв. м в формате built-to-suit (под конкретного клиента), уточнили эксперты.
«В отличие от сегмента классических офисов, где объем ввода за полгода не превысил 40 тыс. кв. м и стал одним из самых низких за всю историю наблюдений, гибкие пространства не снизили темпов выхода на рынок. Сегодня для арендаторов размещение в коворкингах — рациональный вариант в условиях сокращенного горизонта планирования, общей экономической неопределенности и гибких условий расширения или оптимизации занимаемых площадей», — прокомментировала директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia Мария Зимина.
Аналитики компании Stone Hedge недавно сообщили, что объем нового предложения бизнес-центров в Москве по итогам шести месяцев 2022 года упал вдвое. Восстановления офисного рынка столицы эксперты ожидают в 2024 году.
Читайте также:
- Инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекорда
- Умный и экономный: какие офисы сейчас востребованы рынком
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Вера Лунькова
