Вторичная недвижимость в Дубае продаётся на 14-30% дешевле новостроек
Покупатели могут выбрать варианты в одних и тех же проектах по разной стоимости.
Что случилось? Стоимость недавно вышедших на рынок новостроек Дубая примерно на 14-30 % выше, чем на готовые объекты с похожими характеристиками.
Цены. Средняя цена за квадратный метр жилья, продаваемого напрямую от застройщика, составляет $4 833. А вот стоимость квартиры, купленной у инвестора, — $4233 за квадратный метр.
В центре Дубая цена на жилье от застройщика составляет в среднем $7 864 за кв. м, а на вторичном рынке — $6 044.
По данным DXBInteract.com, похожая ситуация происходит на Пальме Джумейра и в Дубай Марине.
Причины. Причины ценового разрыва между стоимостью недвижимости на стадии строительства и готовыми объектами не только в желании девелоперов заработать.
Инициативы правительства ОАЭ, в том числе расширение программы 10-летней «золотой визы» и спектра возможностей для получения вида на жительство способствовали росту цен и количества сделок в последние месяцы, и особенно заметен он стал в секторе элитной недвижимости.
Строительные материалы дорожают, да и все больше строительных компаний добавляют больше элементов роскоши и функционала.
Источник: GulfNews
Фото: Unsplash (Christoph Schulz)
