Кредит на строительство дома: брать или нет

Содержание статьи:

• • 1.Какие особенности у кредитования частного строительства загородного жилья
  • 2.Залог при оформлении кредитования частного строительства
  • 3.Документы, необходимые для оформления залога вашей недвижимости
  • 4.Отрицательные стороны кредитования строительства

Приобрести готовый загородный дом под силу далеко не всем желающим. Но и постройка своего собственного дома или дачи тоже предполагает большие финансовые затраты. Есть вариант растянуть строительство на много лет, но есть шанс так и не закончить объект, или обратиться в банк для получения кредита.

Какие особенности у кредитования частного строительства загородного жилья

Если вы решили обратиться в банк стоит разобраться с особенностями такого вида кредитования:

• обязательным условием будет наличие как поручителей, так и залога;
• первый платеж может составлять до трети всей суммы;
• к основным добавляются еще дополнительные платежи и проценты при оформлении. Так как выплата крупной суммы связана с повышенными рисками, необходимо оформить страхование на случай форс-мажора.

Основные кредитные продукты для финансирования частного строительства

Кредит для индивидуального строительства существует трех видов. Эти виды имеют свои нюансы.
Ипотека. Для получения нужен залог в виде недвижимости. Положительная сторона — это низкие проценты и меньше документов. Но, так как необходима уже готовая недвижимость, шансов на принятие залога в виде участка очень немного.

Целевой кредит. Наличные средства не выдаются на руки, а переводятся подрядчику на строительство. Плюсы — оформление зачастую проще, банк в таких случаях работает на прямую с застройщиком. Требований больше, так как появляется третья сторона в виде застройщика.

Потребительский кредит без справок на credit-prosto.com.ua — наиболее востребованный банковский кредит. Дается почти для любых нужд, их даже не нужно указывать. Сумма по такому виду кредита обычно ограничена и ее не хватит чтобы построить жилье.

Залог при оформлении кредитования частного строительства

Банк может принять в качестве залога участок, отведенный под постройку, если он имеет высокую ценность.
Шансы на выдачу кредита можно увеличить, привлечь поручителей и желательно несколько. Поручительство нужно пока ведется постройка объекта. После окончания строительства дом можно оформить как залог, и поручители будут не нужны.

Когда банк не принимает в залог участок земли, где планируется вестись постройка, существует возможность предложить банку в залог другую вашу недвижимость.

Документы, необходимые для оформления залога вашей недвижимости

• правоустанавливающие документы на нее;
• технический паспорт на квартиру или дом;
• справка об отсутствии арестов и ограничений;
• справка о количестве прописанных;
• оценка имущества.

Важно! Для получения кредита нужно, чтобы вам исполнился 21 год.

Отрицательные стороны кредитования строительства

Минусы такого кредитования такие же, как и минусы любого другого кредита. Усугубляется только тем, что сумма достаточно крупная. Вот основные:

• ежемесячные регулярные платежи достаточно продолжительное время. Такую ответственность готов взять на себя далеко не любой. Нужно серьезно все продумать до того, как обратиться в банк для рассмотрения возможности получения кредита. Необходимо иметь стабильный доход и быть высокоорганизованным человеком;
• выплата процентов по кредиту. Так как кредит берется на большой срок — за все время сумма процентов достигает очень ощутимых величин.

Когда у вас на данный момент нет достаточных средств для строительства, но есть постоянный стабильный доход, и вы хотите начать строительство в ближайшее время, смело обращайтесь за кредитом.
Если ваш доход низкий или у вас есть собственные средства на строительство — не стоит брать кредит.
Ссуда на возведение дома может помочь начать осуществлять свою мечту построить дом.

Источник