В Португалии продолжается рост экономики и рынка недвижимости
Ко второму кварталу 2022 года цены на жилье выросли на 8,89%.
Что случилось? Экономика Португалии восстанавливается, а цены на жилье растут. Об этом сообщают аналитики Global Property Guide.
Экономика. Экономика Португалии вернулась к положительной динамике в 2021 году, зафиксировав рост на 4,9% после падения на 8,4% в 2020 году.
Во втором квартале 2022 года ВВП вырос на 6,9% за год. Этому способствовали увеличение экспорта и восстановление сектора туризма.
Недавно Банк Португалии повысил свой прогноз экономического роста на 2022 год до 6,3% по сравнению с предыдущим более скромным прогнозом на 4,9%.
Европейская комиссия также скорректировала свои прогнозы до 6,5% по сравнению с первоначальной оценкой в 5,8%.
Цены на жилье. После долгого периода стагнации на рынке жилья на фоне мирового экономического кризиса, цены на недвижимость в Португалии начали восстанавливаться только в четвертом квартале 2014 года и с тех пор постоянно растут.
Ко второму кварталу 2022 года цены на недвижимость в Португалии выросли на 8,89% за год.
Вслед за ценами продолжают расти продажи, а спрос уже превышает предложение.
Строительная активность растет. После замедления в 2020 году из-за ограничительных мер, связанных с пандемией, активность в сфере строительства также стала налаживаться.
Согласно данным Национального института статистики (INE), в 2021 году количество разрешений на строительство выросло на 13,3% по сравнению с показателями 2020 года. А в первой половине 2022 года увеличилось еще на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Доходность. Доходность от сдачи жилья в аренду Лиссабоне составляет около 5,45%.
Средняя цена покупки квартиры в центре Лиссабона, ставка аренды за месяц (120 кв. м)
Цена покупки
Ставка аренды за месяц
Доходность
€ 300,000
€ 1,578
5,45%
Источник: Global Property Guide
Фото: Unsplash (Nick Karvounis)
