6 ключевых вопросов, которые нужно задать перед покупкой дома — Все о ремонте, статьи о ремонте, квартир, домов, офисов, журнал о ремонте, Москва и Московская область
Делая покупки для дома, легко влюбиться с первого взгляда и упустить из виду детали, которые могут превратить вашу мечту в кошмар. Прежде чем совершить покупку дома, задайте себе шесть вопросов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку. Если искали недорогой дом, то на сайте https://www.rdachi.ru/doma-serpukhovskom-rajone/ можете приобрести дома в Серпуховском районе.
6 ключевых вопросов, которые нужно задать перед покупкой дома
Сколько на самом деле стоит недвижимость?
Когда вы найдете дом, который хотите купить, вам следует попросить показать сопоставимые продажи.
Сравнимая продажа — это недавно проданные дома в вашем районе. Посмотрите, где ваш дом находится в диапазоне сопоставимых цен на недвижимость. Возможно, вы сможете договориться о цене, если дом находится на рынке слишком долго — продавцы, вероятно, будут более мотивированы — или если цена будет завышена по сравнению с тем, что доступно в этом районе по той же цене (или ниже).
Дом в хорошем состоянии?
Вероятно, вы собираетесь принять самое важное финансовое решение в своей жизни, поэтому неплохо знать, что вы покупаете. Рассмотрите варианты также здесь: https://www.rdachi.ru/doma-v-zaokskom-rayone/ — дома в Заокском районе Тульской области.
Инвестируйте в хороший осмотр дома, если он еще не был проведен для собственности. Если это уже было сделано, убедитесь, что у вас есть заверенная копия акта проверки. Если возникнут проблемы, посчитайте, сколько вам придется потратить на ремонт. Эти дополнительные расходы — хороший козырь, позволяющий снизить окончательную цену.
Потребуется ли мне специальная страховка для дома?
Есть ли подключение дома к канализации или септику? Если вы не уверены, спросите нынешних владельцев и агента по недвижимости. Затем решите, комфортно ли вам покупать недвижимость.
Если текущий владелец не хочет делиться с вами этой информацией, уходите. Где-то может скрываться более серьезная и дорогостоящая проблема.
Продается ли дом в рамках «короткой продажи»?
Короткая продажа — это когда дом продается по цене ниже суммы ипотеки. Этот тип продажи потенциально может быть проблематичным.
Часто банки могут не знать, что дом выставлен на короткую продажу. Таким образом, когда наступит время для банка одобрить ваше предложение, оно будет отклонено, поскольку оно ниже оценочной стоимости в бухгалтерских книгах банка.
Есть ли права выкупа в этом районе?
Взыскание — это когда банк переуступил собственность и теперь продает ее на рынке. Если по соседству происходит потеря права выкупа, это может быть хорошей новостью для вас по двум причинам:
Это означает, что вы, вероятно, можете рассмотреть более дешевый вариант в этом районе.
Это может привести к усилению ценовой конкуренции в районе, что позволит вам платить меньше за аналогичную недвижимость поблизости.
Когда собственник хочет закрыть сделку?
Иногда продавец захочет сразу закрыть сделку. Часто это происходит потому, что они переезжают или уже купили другой дом. В других случаях продавцу может потребоваться длинная дата закрытия.
По тем же причинам часто бывает отдаленная дата закрытия, но продавец не вступит во владение своим новым домом до более позднего времени. В любом случае продавец ищет кого-нибудь с подходящей датой закрытия. Если вы можете быть гибкими и учесть их даты, это может помочь вам снизить запрашиваемую цену.
Покупка нового дома — это сочетание стратегии, времени и удачи. Это также то, к чему вы не хотите спешить, потому что это, вероятно, самая большая инвестиция, которую вы когда-либо сделаете. Вот почему так важно задавать правильные вопросы, чтобы потом не было сюрпризов.
