Затраты на ремонт квартиры
Если говорить, сколько стоит средний ремонт любой квартиры, он значительно подорожал. Но не из-за услуг мастеров. А потому что выросли цены на стройматериалы, а также тарифы перевозчиков и железной дороги. То есть стоимость доставки резко увеличилась. А у некоторых производителей снизились объемы, но увеличились цены. Но жить «в чистоте и красоте» надо, поэтому рассмотрит усредненные затраты на ремонт.
Содержание страницы
- Сколько нужно на ремонт квартиры
- Смета затрат на ремонт квартиры
- Сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры
- Сколько денег надо на ремонт двухкомнатной квартиры
- Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры
- Как рассчитать затраты на ремонт квартиры
- Косметический
- Капитальный
- VIP ремонт
- Сколько стоит сделать ремонт в черновой квартире
- Средняя стоимость ремонта квартир в Москве
- Как сделать хороший ремонт квартиры с минимальными затратами?
Сколько нужно на ремонт квартиры
Если говорить, сколько стоит сделать ремонт в квартире, следует помнить, что эта цена варьируется. Она уменьшается в стоимости работ на 1м2, если площадь жилья большая. И наоборот — при маленькой становится выше.
Плюс все зависит от перечня необходимых услуг. Например, если речь идет о выравнивании пола и стен, установке подвесных потолков — это одни расходы. А если затраты основываются на многочисленных работах, цена будет значительно выше.
Так, ремонт квартиры «под ключ» включается в себя:
- демонтаж старых покрытий;
- полную замену электропроводки;
- смену сантехнического оборудования;
- монтаж гидроизоляции в комнатах с повышенной влажностью (ванная, санузел);
- установку радиаторов;
- перепланировку жилой площади (из 3-комнатной в 2-х комнатную и наоборот);
- косметическую отделку (укладка плитки, линолеума, паркета, оклейка обоями).
Поэтому, когда хочется знать, сколько необходимо выделить денег на ремонт квартиры, следует оценить перечень проведения необходимых работ и цену на них и стройматериалы.
Если позволяет время — сравнить стоимость в нескольких компаниях сразу. После этого, если финансов не хватает, обдумать возможность оформления кредита. А также продумать, какие услуги являются второстепенными в списке и без них (возможно) можно обойтись. Только так вы сравните стоимость на средний и полноценный ремонт своей квартиры.
Смета затрат на ремонт квартиры
Поэтому мы не можем выдать полную стоимость, не зная, какой вариант ремонта квартиры подходит лично вам и перечень необходимых услуг в каждом конкретном случае.
Но зато можем рассказать, что сколько стоит (кратко). Более подробно можно ознакомиться у замерщиков и при подписании договора в компании Мастера Ремонта.
Итак:
| № | Работы черновые | Цена (руб)/м2 |
| 1 | Грунтовка пола | 52 |
| 2 | Монтаж демпферной ленты | 156 |
| 3 | Штукатурка стен по маякам | 497 |
| 4 | Грунтовка стен | 46 |
| 5 | Шпатлевка откосов и углов | 234 |
| № | Работы чистовые | Цена |
| 1 | Монтаж плитки | 975 |
| 2 | Установка порожков | 195 |
| 3 | Подрезка плитки | 228 |
| 4 | Монтаж натяжных потолков с материалом | 990 |
| 5 | Установка карнизов | 163 |
Огромный перечень работ не позволяет все разместить в данной статье. Но и из приведенных цен вы видите, что цены в Мастерах Ремонта совершенно доступные (особенно если сравнивать со столичными).
Но чтобы знать, сколько стоит средний ремонт двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, надо основываться на ее состоянии и желаемом конечном результате.
Сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры
Каждому важно, сколько придется вложить финансово в ремонтные работы своего жилья. Мы можем сразу дать ответ, сколько стоит сделать ремонт в 3 х комнатной квартире, но только примерный.
Например, площадь равна 75м2. При чистовой отделке/косметическом ремонте за каждый квадратный метр придется заплатить не менее, чем 1 925 руб. Взамен вы получите: качественное обслуживание, работу профессионалов, сотрудничество по договору, гарантию 3 года использования и возможность не тратить время и силы на поиск материалов для отделки. Стоимость такого «пакета» будет равна 75*1925= 144 375 руб.
Много это или мало, решать владельцам. Но эта стоимость относится к категории средне-низких по столице. Если заказывать фактически все работы, стоимость услуг за 1 м2 может достигать 3 400 руб.
Например, если речь идет о необходимости проведения на кухне электромонтажных и сантехнических работ, то:
| № | Наименование услуг | Цена руб/м2 |
| 1 | Штробирование кирпичных стен под кабель | 455 |
| 2 | Прокладка кабеля | 65 |
| 3 | Установка терморегулятора под теплый пол | 1300 |
| 4 | Монтаж предыдущего радиатора при проведении работ со стенами | 1300 |
| 5 | Разводка канализационных труб/1 точка | 1170 |
| 6 | Монтаж водорозеток/1 точка | 650 |
| 7 | Установка канализационных точек | 780 |
Сколько денег надо на ремонт двухкомнатной квартиры
В поисках ответа на вопрос, сколько стоит сделать ремонт в 2 комнатной квартире, надо начать с важных факторов, влияющих на окончательную стоимость:
- тип ремонта;
- вид строения;
- состояние помещения;
- закупка материалов;
- услуги дизайнера.
Нельзя сказать, что самостоятельное приобретение стройматериалов обойдется владельцам квартиры дешевле. Но иногда бывает, что ваши друзья/приятели/знакомые поставляют и продают их, и тогда стоимость затрат значительно снижается.
В противном случае, если сравнивать цену на материалы в магазине и возможность приобретения через нас, второй вариант обходится дешевле. Ответ на вопрос «Почему?» очень прост: мы сотрудничаем с крупнооптовыми и оптовыми поставщиками, стоимость у которых ниже. Но на то, сколько обойдется ремонт двушки повлияют и выбранные покрытия от именитых фирм.
Также следует учесть перечень работ, которые придется провести. Если это черновой и чистовой ремонт — цена взлетает почти в 2 раза. От этой стоимости чистовые и черновые работы равны половине.
На вопрос «Сколько стоит средний ремонт двухкомнатной квартиры?», примерный ответ такой: если это новостройка, то 44 м2 обойдутся в 340 000 руб (эта за черновые и чистовые работы), но все снова индивидуально. Она может быть значительно ниже, если нет глубоких дефектов, требующих устранения. А во вторичке — нет необходимости проведения демонтажных работ. Также цена может повыситься, если состояние двухкомнатной квартиры обветшалое и запущенное.
Составление проекта ремонта проводится каждый раз, когда за дело берутся профессионалы. Но если дизайнер в данном процессе не нужен, стоимость услуг тоже снижается.
Если «пробежаться» глазами по интернету, средняя стоимость ремонта в двухкомнатной квартире (44м2) будет:
- черновой вариант — 222 000 руб;
- чистовой/косметический — 214 000 руб;
- капитальный — 510 000 руб;
- ВИП — 686 000 руб.
Цифры говорят сами за себя о том, насколько клиентоориентированным является сотрудничество с профессионалами из Мастеров Ремонта.
Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры
Если говорить о том, сколько стоит сделать ремонт в 1-комнатной квартире, следует оценить ее состояние. И если другие устанавливают стоимость за черновую отделку 162 000 руб, а за чистовую — 156 000 руб, то обратившись к Мастерам Ремонта вы можете значительно сэкономить.
Так, чистовая работа в среднем обойдется около 121 000 руб при тех же объемах жилплощади, а 142 000 руб — черновая. Итого — экономия почти в 20 000 рублей на каждом виде.
Удастся сэкономить и при капитальном ремонте, и при элитном. И чем больше выполняется комплексных работ, тем вам выгоднее.
Профессионализм — вот, что спасает, когда собираетесь сделать из однокомнатной квартиры уютное гнездышко. При этом, в смете вы можете увидеть и скидку на общую сумму затрат, и разные расценки на услуги в зависимости от особенностей комнаты. Но основные обычно не отличаются:
| № | Наименование работ | Кухня, цена в рублях за 1 м2 | Жилая комната, цена в рублях за 1 м2 |
| 1 | Грунтовка пола | 52 | 52 |
| 2 | Монтаж наливного пола | 307 | 307 |
| 3 | Грунтовка стен | 78 | 78 |
| 4 | Монтаж натяжных потолков (вместе с материалом) | 990 | 990 |
При этом, не берите за основу данную статью. Прайс-лист услуг и материалов — вот основа для реальных подсчетов. Составление сметы проводит специалист компании, и никакая цифра не появляется сама собой. Поэтому настоящую стоимость вы можете знать только после обсуждения всех этапов работ и составления расчетов. А здесь указано, сколько стоит средний ремонт однокомнатной квартиры.
Как рассчитать затраты на ремонт квартиры
Зайдя на сайте Мастера Ремонта, сразу обращаете внимание на разделы по ремонту квартир:
- косметический (от 1925 руб/м2);
- капитальный (от 4950 руб/м2);
- евроремонт (от 10 425 руб/м2).
Каждый из них — это ряд особенных услуг. Поэтому и стоит разную сумму.
Косметический
Косметический ремонт состоит из чернового и чистового. Поэтому стоимость обоих видов направлений работ будет ниже, но рассмотрим мы их сейчас отдельно.
Обычно косметический ремонт базируется на
- удалении старых покрытий;
- полной или частичной замене старых или испорченных элементов пола;
- замене водоканализационных внутренних коммуникаций;
- смене сантехнику на современную и лучшую;
- замене электроприборов;
- удалении старых покрытий на стенах и новой оклейки или покраски.
Капитальный
Капитальный ремонт любой квартиры в стандартном варианте — это
- удаление старых покрытий;
- перепланировка;
- выравнивание стен, полов, потолка;
- смена внутренних коммуникаций;
- выравнивание откосов;
- удаление и нанесение новой облицовки из плит на стену или пол;
- проведение вентиляции и вытяжки.
VIP ремонт
Евро- или элитный ремонт — это отдельное направление. В него входят:
- проведение перепланировки;
- создание проекта при задействовании дизайнера;
- удаление старых покрытий;
- смена сантехники и внутренних коммуникаций;
- демонтаж и установка новых дверей и окон, инженерных систем и приборов учета расхода коммунальных услуг;
- отделка исключительно за счет дорогостоящих материалов.
Сколько стоит сделать ремонт в черновой квартире
Чтобы ответить самим себе и вам на вопрос, сколько надо денег на ремонт однокомнатной квартиры (или более габаритной) для проведения в ней черновых ремонтных работ, следует посмотреть цены на основные направления:
- стяжка полов (по маякам — от 443 руб);
- монтаж электропроводки (кабеля — от 65 руб, электроточек — от 585 руб, штробление стен — от 455 руб);
- первичное выравнивание стен и потолка, а также оштукатуривание (от 784 руб) и грунтовка (от 65 руб);
- монтаж отопительной системы и сантехники (для ванны — 3900 руб, для унитаза — 3250 руб, разводка труб — от 1200 руб за 1 точку).
Также проводят установку стеклопакетов, монтаж входной двери, подоконников, выключателей и многое другое. Поэтому цена всегда варьируется. Состояние квартиры и ее «приближенность» к конечной цели — вот, что важно. Ведь черновой ремонт — это подготовительный, но основной этап, во время которого меняется коммуникации и электропроводка. Во время его проведения много пыли и грязи. А неправильно произведенные услуги не дадут держаться чистовой отделке. Ведь без хорошей стяжки полов, монтажа электрокоммуникаций, оштукатуривания стен и установки окон или дверей невозможно создать чистоту, красоту и уют в своей квартире на многие годы. И не важно, она будет одно-, двух- или трехкомнатной.
Во время чистовой отделки устанавливается напольное покрытие (настил линолецма — 208 руб/м2) и электроточки (585 руб), проходит монтаж межкомнатных дверей (5100 руб), а стены — окрашиваются или оклеиваются (от 225 руб).
Средняя стоимость ремонта квартир в Москве
Учитывая данные из мировой сети, стоимость капитального ремонта в столице не может быть менее, чем 8500 руб/м2, кроме этого часто следует заплатить около 4500 за черновые материалы. А ремонт ВИП-уровня «стартует» с суммы 10 000 руб/м2 + расходные материалы от 6000 руб/м2.
Выравнивание поверхностей, использование материалов разного уровня и современных технологий плюс профессионализм определяют конечную стоимость работ. Если же речь идет о евроремонте эксклюзивного уровня, с применением венецианской штукатурки, уникального художественного паркета, витражей и кованных изделий, то цена может стартовать от 17 000руб/м2 + за материалы 9000 руб/м2.
И снова вернемся к самому главному. Цена ремонта состоит из следующих данных:
- стоимости запланированных работ (их объем и список являются основополагающим фактором для получения окончательной суммы);
- цены на материалы (плюс уточнить — они нужны только для черновых или также для чистовых работ);
- площади квартиры;
- состояния запущенности однокомнатного, двух- или трехкомнатного жилья;
- типа постройки.
Наиболее выгодно проводить ремонты в квартире, которую получили в новостройке и там есть черновой ремонт. В этом случае ничего не надо разбивать, перестраивать, сносить. Следует только профессионально нанести побелку, покраску, установить двери и т.д. по списку.
Как сделать хороший ремонт квартиры с минимальными затратами?
Чтобы сделать хороший ремонт — надо сэкономить. Но экономия должна быть разумной. Например, если нанять дешево, но не профессионалов — низкое качество ремонта квартиры даст о себе знать в ближайшее время. И придется все переделывать, оплачивая настоящим специалистам уже все, от демонтажа до чистовой, а иногда и черновой отделки.
Если вы обратились в компанию Мастера Ремонта, здесь вам создадут оптимальные условия:
- помогут произвести полный или частичный ремонт квартиры;
- изучат особенности «износа» квартиры и предложат оптимальный вариант внесения изменений;
- снизят цену при очень большой площади работ;
- приобретут по просьбе заказчика необходимые материалы;
- представят фотоотчет и портфолио предыдущих заказов;
- предоставят данные и рейтинги основных сотрудников;
- пришлют бесплатно замерщика;
- разработают индивидуальный интерьер благодаря наличию в штате профессионального дизайнера;
- предложат заключить юридически правильно оформленный договор;
- разработают и подпишут гарантийный лист.
Имя автора:Станислав Онищенко
Должность:Главный инженер
Опыт
работы:10 лет
