За 18 лет во Франции цена недвижимости удвоилась, цена земли под застройку почти утроилась
Причём небольшие участки стали намного дороже крупных. Что случилось? Согласно исследованию французских нотариусов, с 2000 по 2018 год цены на недвижимость выросли на 115%, а на землю подскочили почти на 200%, сообщает Le Figaro. Почему это важно? Стоимость земли – одна из существенных статей затрат на новое строительство, и чем дороже участок, тем выше будут цены на недвижимость. Ограниченный ресурс. В основе роста цен лежит неуклонное сокращение числа участков под застройку, особенно в городах, где высокий спрос и законодательные ограничения регулярно сокращают доступность земли. Как показывает исследование, скачок цен на землю под застройку в крупных и средних городах возник после финансового кризиса 2008 года. Тип земель. Хотя ранее на землях сельхозназначения наблюдался самый сильный рост цен, с 2009 года тенденция изменилась на противоположную. В 2018 году в крупных городах средняя цена за кв. м составляла €130, против €90 в пригородах и €45 – в преимущественно сельских районах.
