В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье
В первую тройку городов, где цены на вторичную недвижимость выросли за год сильнее всего, вошли Чита, Нижнекамск и Улан-Удэ
Виды Читы
(Фото: ИТАР-ТАСС/ Евгений Епанчинцев)
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в России на конец мая составляет 78,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 24% выше, чем год назад, следует из исследования аналитиков ЦИАН, поступившего в редакцию.
Средний бюджет предложения на вторичном рынке в целом по стране составляет 4,21 млн руб. при средней площади 56,6 кв. м. За год он вырос на 615 тыс. руб. (+17,1%).
Заметнее всего, по статистике ЦИАН, квартиры на вторичном рынке за год подорожали в Чите (+36,9%), Нижнекамске (+35,1%), Улан-Удэ (+34,4%), Петропавловске-Камчатском (+33,2%) и Курске (+32,9%).
В Москве за год средняя стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 15,7%, а в Санкт-Петербурге — на 24,8%. Меньше всего за год выросли цены на вторичку в Нальчике (+1,6%) и Волгодонске (+1,9%).
Как считали
В выборку вошли 146 городов с численностью населения от 100 тыс. человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир. Расчеты велись по средним ценам за 1 кв. м без учета так называемого веса города — доли квартир в продаже, приходящихся на конкретный город.
Динамика средних цен 1 кв. м на вторичном рынке за год
Город
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Динамика цен за год
Средний бюджет предложения, млн руб.
Чита
77,2
36,9%
4,37
Нижнекамск
58,1
35,1%
3,17
Улан-Удэ
76,6
34,4%
3,97
Петропавловск-Камчатский
86,7
33,2%
4,37
Курск
65,4
32,9%
3,63
Омск
64,6
32,4%
3,46
Домодедово
131,1
31,8%
6,85
Южно-Сахалинск
154,8
31,5%
8,66
Петрозаводск
68,4
31,3%
3,66
Калининград
86,8
29,9%
5,48
Орел
61,3
29,6%
3,59
Подольск
130,1
29,6%
6,69
Белгород
79,8
29,5%
4,79
Старый Оскол
59
29,1%
3,32
Воронеж
67,8
28,4%
3,8
Королев
134,2
28,2%
7,34
Норильск
45,8
28%
2,61
Мытищи
155,7
27,9%
8,73
Пушкино
123,4
27,9%
6,79
Череповец
56,9
27,9%
3,08
«В ближайшее время на рынке сохранится тенденция на замедление роста цен — с высокой вероятностью они будут расти не быстрее 1 п. п. в месяц. Ожидать высоких показателей спроса также не приходится. Помимо снижающейся летом активности, причинами являются планируемое повышение ставок по ипотечным кредитам и эффект высокой базы (цены находятся на максимуме). Фактором стабилизации стоимости остается рост объема предложения», — прокомментировал результаты исследования руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В конце апреля в ЦИАН назвали российские мегаполисы — лидеры по росту цен на жилье за четыре месяца (с конца декабря 2020 года по конец апреля 2021-го). Сильнее всего подорожала вторичная недвижимость Воронежа, Омска и Казани. Перспективными для роста цен назвали также Ростов-на-Дону, Краснодар, Пермь и Екатеринбург.
Читайте также
- Аналитики назвали обгоняющие Москву по росту цен на жилье города
- Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с жильем в Москве
Автор
Георгий Трушин
Вторичное жилье
