В Подмосковье на четверть вырос спрос на элитные коттеджи

В январе — июне этого года на рынке дорогой загородной недвижимости заключили 92 сделки, что на 23% больше показателя 2020 года

Фото: Игорь Кубединов

По итогам первого полугодия 2021 года на загородном рынке элитной недвижимости заключили 92 сделки. Это на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

С начала года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья экспонировалось около 2,14 тыс. лотов, что на 3% меньше, чем в январе — июне 2020 года. 85% всех лотов относилось ко вторичному сегменту. Общая стоимость предложения составила 560 млрд руб., из которых 499 млрд руб. пришлось на вторичный рынок, а 61 млрд руб. — на первичный.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом полугодии 2021-го на первичном рынке элитной загородной недвижимости объем предложения сократился на 31% — до 325 коттеджей, таунхаусов и участков в 19 поселках. Во вторичном сегменте предложение увеличилось на 5% и составило 1,81 тыс. лотов.

Первое место по объему предложения на первичном рынке занимает Новорижское направление, где сосредоточено 47% экспонируемых лотов. Второе место принадлежит Рублево-Успенскому шоссе, на которое приходится 38% предложений. На вторичном рынке лидерство принадлежит Рублево-Успенскому шоссе — здесь предлагается 41% всех лотов. На Новорижское же направление приходится 38% объема предложения.

Объем предложения на первичном загородном элитном рынке

Период

Количество поселков, шт.

Количество лотов, шт.

2015 год
33
1 082

2016 год
34
937

2017 год
31
1 002

2018 год
30
749

2019 год
27
626

2020 год
22
470

2021 год (первое полугодие)
19
325

Данные: Knight Frank

На первичном рынке средний бюджет предложения коттеджей за первое полугодие увеличился на 26%, до 247 млн руб., таунхаусов — на 20%, до 48 млн руб., средняя цена сотки земли увеличилась на 12% и составила 4,4 млн руб.

На вторичном рынке средний бюджет предложения коттеджей сократился за полгода на 5%, до 307 млн руб. за лот. Таунхаусы подорожали на 13%, до 79 млн руб., а средняя цена сотки земли снизилась на 0,2% и составила 2,9 млн руб.

В конце июня риелторы назвали стоимость самых дорогих коттеджей Московской области. Самые дорогие лоты в Подмосковье стоят более 1 млрд руб. Большинство предложений верхней ценовой категории расположены на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.

Читайте также:

В Подмосковье снизились цены на аренду дач и коттеджей

Риелторы назвали направления с самыми дешевыми домами в Москве и области

Автор

Георгий Трушин

Недвижимость Подмосковья

Источник

Tags

Похожие статьи

Добавить комментарий

Закрыть