В окружении набережных: каким будет жилой остров на Москве-реке
Рассказываем о необычном столичном проекте бизнес-класса и новогодних предложениях для покупателей
Фото: Группа «Эталон»
В Даниловском районе Москвы продолжается строительство одного из самых интересных столичных проектов — нового городского района Nagatino i-Land, который позиционируется как жилой остров. В феврале этого года на рынок выходит вторая очередь комплекса.
Рассказываем, каким будет жилой остров рядом с центром столицы и какое жилье в нем предлагается.
Что такое жилой остров
Nagatino i-Land — это уникальный проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Особенность его в том, что он расположен на территории, с двух сторон окруженной водой. В основе концепции проекта — комплексная квартальная застройка по европейскому принципу «город в городе». Это значит, что остров будет иметь свою обширную инфраструктуру, единый стиль застройки, собственную комфортную среду для жизни.
Жилой остров — масштабный проект: его территория составляет 15 га, а застройка ведется в четыре очереди. Комплекс будет состоять из монолитных домов разной высотности — от 5 до 34 этажей. Островную атмосферу подчеркнут огибающие жилые кварталы благоустроенные набережные, на которых появятся новые прогулочные зоны, причалы и мосты.
Одна из основных идей Nagatino i-Land — создание не просто жилого проекта, а экологичной среды внутри мегаполиса. В комплексе с низкой плотностью застройки появится собственный парк с пешеходными бульварами, где можно гулять с детьми и совершать пробежки, а также спортивные площадки для людей разных возрастов, велодорожки, скверы и озелененные дворы без машин. Ландшафт зеленых пространств создается по индивидуальному дизайн-проекту, их общая площадь составит около 2,5 га. Общественные пространства для игр, общения и спорта запланированы не только во дворах, но и на крышах некоторых жилых зданий.
Фото: Группа «Эталон»
Квартиры
Еще одна особенность жилого острова Nagatino i-Land — широкий выбор квартир и конфигураций планировок: от однокомнатных квартир и небольших 27-метровых студий до просторных шестикомнатных квартир площадью 190 кв. м. Студии и лоты из шести комнат выйдут на рынок в феврале, в составе второй очереди квартала.
Разнообразие форматов тоже радует: здесь есть квартиры с угловым и панорамным остеклением, с несколькими окнами в кухне-гостиной или комнате, с лоджиями и террасами в 30 «квадратов», с гардеробными и несколькими санузлами. Свободные планировки и объединение площадей также возможны. Предусмотрены и особые форматы жилья: квартиры на последних этажах с высотой потолков до 3,7 м и захватывающими видами из окон на реку и город.
Цены на квартиры в продаже начинаются от 14,2 млн руб. (230 тыс. руб. за 1 кв. м), а самые дорогие лоты на сегодняшний день стоят более 40 млн руб. Но до конца января доступны специальные новогодние предложения, которые позволят покупателям квартир сэкономить от 830 тыс. до 2 млн руб. при 100%-ной оплате покупки или ипотеке.
Фото: Группа «Эталон»
Инфраструктура
По замыслу девелопера, остров стает полноценным современным городским кварталом, где есть все необходимое для комфортной жизни. Здесь откроются супермаркет, школа, четыре детских сада. Первые этажи жилых домов займут небольшие магазины, кафе, отделения банков, медицинские центры, аптеки, предприятия бытовых услуг и многое другое.
Кроме того, комплекс расположен на территории старого московского района — Даниловского — с обширной городской инфраструктурой: социальными и медицинскими учреждениями, культурными и историческими объектами (в числе которых известные конструктивистские здания и несколько старых храмов). Сейчас Даниловский район активно развивается и наполняется новой инфраструктурой. Рядом с комплексом находятся несколько крупных торгово-развлекательных центров — «Мегаполис», «Ривьера», «Нора», — а также спортивные и досуговые объекты. Рядом расположен недавно открывшийся «Остров Мечты» — крупнейший в мире крытый парк развлечений. Скоро ожидается открытие музейного центра «Эрмитаж-Москва». Наконец, Nagatino i-Land соседствует с одноименным бизнес-кластером, который считается вторым по величине офисно-деловым центром столицы после ММДЦ «Москва-Сити».
Фото: Группа «Эталон»
Расположение и транспортная доступность
Отдельно нужно рассказать об удачном расположении Nagatino i-Land. Во-первых, его жители смогут выбрать место для прогулок не только рядом со своим домом. В окружении острова — сразу несколько крупных городских парков: «Коломенское», «Тюфелева роща» и живописная Нагатинская пойма. Можно еще вспомнить про новые набережные на ЗИЛе — Марка Шагала, к примеру, которая свяжет набережные от Южного порта до Кремля.
Во-вторых, Даниловский район расположен на границе Центрального и Южного округов Москвы, поэтому от квартала Nagatino i-Land до центра Москвы относительно недалеко — около 7 км до Садового кольца.
В-третьих, с территории острова есть удобный выезд на Третье транспортное кольцо и проспект Андропова. Наконец, в-четвертых, в шаговой доступности от комплекса расположены станция метро «Технопарк» (в пяти минутах) и станция МЦК «ЗИЛ» (в 15 минутах). До Кремля по Замоскворецкой (зеленой) ветке метро без пересадок — всего четыре остановки, две остановки — до аэроэкспресса в Домодедово и семь остановок — до аэроэкспресса в Шереметьево.
Фото: Группа «Эталон»
Архитектура и оснащение
Архитектурный проект комплекса разрабатывало известное британское бюро AHR. Авторы отдали предпочтение современному городскому стилю в оформлении фасадов зданий. В целом же в архитектуре квартала особый акцент сделан на функциональности и комфорте. Это и переменная этажность, и низкая плотность застройки, и входы в подъезды без ступеней и пандусов со двора и с улицы, и большие холлы и лобби с витражным остеклением и высотой потолков более 4 м. Над стилистикой и дизайном холлов и лобби работали хорватские дизайнеры из бюро AG Karmen.
Девелопер планирует оснастить весь комплекс современными системами вентиляции, охраны, видеонаблюдения и новейшей противопожарной системой. Предусмотрено также поквартирное управление системой отопления. В домах будут установлены бесшумные лифты премиального бренда Kone.
Для автомобилей жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг на 1690 машино-мест со станциями подзарядки электрокаров. На территории комплекса также будут организованы специальные парковки для гостевых машин, каршеринга, такси и велосипедов.
Фото: Группа «Эталон»
В заключение — несколько слов о девелопере, который реализует этот масштабный и интересный по замыслу проект, поскольку для современного покупателя надежность застройщика — один из важный факторов, влияющих на выбор. Группа «Эталон» сегодня входит в число системообразующих девелоперов России и занимает третье место на столичном рынке жилья по количеству проектов и объему экспозиции в продаже. На счету Группы —7,5 млн кв. м введенной в эксплуатацию недвижимости, а в домах, построенных девелопером, живут более 250 тыс. человек.
