В Италии укрепляется рынок студенческой аренды жилья
Запросы на аренду от студентов университетов растут, и арендные ставки тоже.
Что случилось? Согласно результатам исследования рынка аренды жилья для студентов, проведённого компанией SoloAffitti, в Италии растут запросы на аренду от студентов университетов, так же как и арендная плата.
Ставки. В 2022 году арендная плата за одноместную комнату в Италии увеличилась на 5%, причём значительно выросла в крупных университетских городах: Милан (+10%), Болонья (+29%) , Рим (+6%), Флоренция (+16%) и Пиза (+10%). За одноместный номер студенты платят в среднем €324 в месяц против €209 евро на человека за кровать в двухместном номере.
Как подчёркивается в исследовании, говоря о средней арендной плате, мы должны учитывать вилку от €550 в месяц в Милане до €450 в Болонье.
Цены также поддерживаются в Риме на уровне €425 и на севере, в частности, в Больцано (€400) и Тренто (€385). Отчёт SoloAffitti показал, что студенты университета в Турине платят около €297 в месяц за комнату, в то время как во многих других городах, таких как Генуя, Феррара, Сиена или Триест, требуется €300 в месяц.
Более низкие ставки фиксируются по направлению к югу: в Бари и Пескаре они составили €250, а в Палермо арендная плата хоть и растёт, но остается стабильной на уровне €180 в месяц.
Предпочтения студентов. Опрос SoloAffitti показал, что при поиске жилья студенты предпочитают близость к транспортным средствам (71,4%) или непосредственно к факультету (69,4%).
Исследовательский офис SoloAffitti установил, что запросы на одноместные комнаты также очень высоки (53,1%) и среди вариантов, помимо современной и удобной мебели, не всегда присутствующей в домах, сдаваемых в аренду студентам вузов, сейчас считается приоритетным предоставление Wi-Fi. Наличие кондиционера по-прежнему не имеет значения, так же как и наличие стиральной и посудомоечной машин: студенты экономят.
Наконец, с учётом роста цен на аренду и, как следствие, необходимости делить комнату или квартиру с другими студентами, увеличивается спрос на недвижимость, в которой проживают люди одного пола (12,2%).
Источник: Idealista
Photo by Sincerely Media on Unsplash
