В Грузии будут строить меньше. Причины – слабый лари, ужесточение кредитов и уход россиян
Эксперты пророчат сокращение новых проектов в 2020 году. Что случилось? Рост инфляции, ослабление курса лари, нововведения банков и изменения в миграционной политике негативно сказались на жилищном рынке Грузии. Покупательская способность населения снижается, хотя цены идут в гору, сообщает Sputnik. Кредиты. В первую очередь, на состояние рынка повлияла кредитная политика. С 1 января 2020 года будут более тщательно анализировать финансовую историю заявителя и основывать своё решение только на чистом доходе. Кредиты до $69 800 будут выдавать только в лари. Также лимитируют размер ежемесячных платежей по кредиту и срок выдачи: ипотека – до 15 лет, потребительский (под залог имущества) – до 10 лет. В результате, уровень сбыта квартир сильно упал, а девелоперы не могут приступить к новым проектам, пока не распродадут жилые единицы в старых. Расходы и разрешения на строительство. Получить разрешение стало сложнее, так как правительство начало больбу с хаотичной застройкой в соответствии с новым Генеральным планом землеиспользования от 2019 года.
