В 2021 году в Эстонии вступит в силу новый закон о регулировании найма жилья
Но новые положения коснутся в основном собственников помещений. Что случилось? Согласно информации от Kodustiil, Министерство Юстиции подготовило, а Рийгикогу принял законопроект, который защитит интересы обеих сторон – как собственника помещения, так а арендатора. Министр юстиции Райво Аэг отметил, что действующее законодательство, которое не менялось почти 20 лет, такой защиты не обеспечивает и содержит немало пунктов, допускающих разное толкование, сообщает Postimees. Что поменяется? Будут отменены договорные штрафы, что позволит собственнику расторгнуть контракт в случае более кратковременной задержки по оплате жилья. Появится возможность установить пеню за просрочку оплаты в размере, превышающем лимит, установленный законом. При заключении договора можно будет индивидуально решить вопрос, кто оплачивает ремонтный фонд, и требовать устранить следы износа помещения после окончания срока аренды. Под износом в данном случае понимается именно повреждение имущества, а не естественное «старение» мебели и техники, которое покрывает арендная плата.
