Средний размер скидок на вторичное жилье в Москве достиг 5%

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Михаил Терещенко

За последнюю неделю в Москве количество продавцов, делающих скидки на вторичное жилье, увеличилось. Средний размер скидок достиг примерно 5%, рассказала «Известиям» руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко 29 сентября.

Она отметила, что еще в первой половине сентября на вторичном рынке столицы наблюдалось увеличение числа продавцов, готовых к торгу и скидке.

«Летом спрос был невысоким, многим собственникам так и не удалось реализовать недвижимость, поэтому они стали более лояльными к вопросу о дисконтах. За последнюю неделю, по нашим наблюдениям, количество таких продавцов увеличилось, средний размер скидок — около 5%», — рассказала она.

Также эксперт отметила, что наиболее ощутимое снижение цены возможно в отдельных случаях — например, когда собственник очень спешит с реализацией квартиры. Или при наличии факторов, которые ухудшают ликвидность жилплощади, — большая удаленность от станций метро или МЦК, плохое состояние дома или квартиры, неудачный вид из окна (например, на оживленное шоссе) и так далее, пояснила Мищенко.

«Можно сказать, что на вторичном рынке столицы мы сейчас наблюдаем совершенно разное поведение как продавцов, так и покупателей. Немало людей приостанавливают подготовку или выход на сделку — они хотят какое-то время подождать (например, до середины октября), посмотреть на то, как будет меняться геополитическая ситуация, а затем уже принять окончательное решение», — отметила она.

Как пояснила эксперт, всё же сложно планировать сделку в обстановке большой неопределенности, особенно если ранее покупатель задумывался об ипотеке.

«В целом за последнюю неделю количество звонков, поступающих в нашу компанию по вопросам вторичного жилья, снизилось на 10% относительно предыдущей недели», — сообщила Мищенко.

Однако, по ее словам, есть и те клиенты, которые, наоборот, ускоряются с выбором и покупкой квартиры, также по разным причинам. Некоторые покупатели спешат таким образом сохранить свои средства от обесценивания. Другие видят, что продавцы готовы предоставить скидку, и хотят успеть воспользоваться этой ситуацией. И если покупатели финансово чувствуют себя уверенно, знают, что у них есть запас прочности на полгода-год, то они даже сейчас оформляют ипотеку, рассказала она.

«Сейчас, действительно, сложно делать даже краткосрочные прогнозы. Вполне возможно, что из-за нынешней нестабильности в октябре-ноябре спрос на вторичном рынке ослабнет, а средний уровень цен снизится примерно на 5%. Однако в декабре ситуация может измениться», — отметила Мищенко.

В декабре продавцы и покупатели обычно ведут себя весьма активно, так как не хотят откладывать сделки уже на следующий год, уточнила она. Также не исключено, что к этому времени власти введут какие-то дополнительные меры для поддержки рынка недвижимости, что положительно повлияет на уровень спроса, пояснила эксперт.

Накануне ведущий юрист компании «Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин в беседе с «Известиями» подчеркнул, что юридическая проверка недвижимости — важнейший этап перед покупкой. Он рекомендовал покупателям, которые планируют совершить сделку на вторичном рынке без брокера и агентства, нанять юриста, чтобы избежать проблем с купленной квартирой.

26 сентября гендиректор компании «Территория недвижимости FQF» Ирина Нигматуллина рассказала «Известиям», что цены на жилую недвижимость могут немного снижаться еще 1–1,5 года.

Источник

Tags

Похожие статьи

Добавить комментарий

Закрыть