Риелторы сообщили о росте спроса на аренду жилья в Москве в складчину
Снимать квартиры совместно стремятся и студенты, и приезжие, и даже экономные москвичи
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Арендаторы жилья в Москве стремятся сэкономить, в общей структуре заявок на поиск жилья доля людей, которые планируют снимать квартиру в складчину, выросла на 12%. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию «РБК-Недвижимость».
При этом студентов среди тех, кто хотел бы снять квартиру в складчину, стало заметно меньше — с 35% их доля сократилась до 17%. В то же время ощутимо выросла доля тех, кто приехал в Москву — из остальных регионов России или других стран — на работу, в том числе и семей с детьми.
«Усиливающейся антикризисной тенденцией наши специалисты называют также совместный наем москвичами, когда они с целью экономии и получения дохода сдают свои однушки и двушки, объединяются и живут в одной арендованной многокомнатной квартире: несколько лет назад подобные сделки были редкостью, в последнее время они демонстрируют регулярность — ежемесячно 3–4% из всего объема договоров найма квартир от трех и более комнат приходятся на такую двойную аренду», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
Аналитики портала «Мир квартир» подтвердили «РБК-Недвижимости» рост спроса на покомнатную аренду жилья. По подсчетам компании, в 2020 году обращений по поводу комнат в съемных квартирах, где уже живут другие арендаторы, стало на 14% больше.
В целом спрос на аренду квартир в Москве в январе 2021 года снизился в годовом исчислении на 15%. Аналитики «Инком-Недвижимости» связывают это в том числе с мерами, принятыми для борьбы с пандемией COVID-19, — ограничениями на работу бизнеса и организаций, которые привели к оттоку части работников.
При этом риелторы отмечают, что кризис оказался не таким глубоким по своим последствиям для рынка аренды, как после обвала рубля в 2014-м — тогда 35% договоров найма было расторгнуто досрочно. В 2020-м же, по статистике «Инкома», доля досрочно расторгнутых договоров на пике не превышала 11%, а в начале 2021 года ситуация вернулась к норме.
По оценке ГК «Миэль», в четвертом квартале 2020-го в столице предлагалось в аренду 56,5 тыс. квартир. До начала пандемии показатель в течение нескольких лет держался на уровне 35 тыс. квартир. В компании связывают резкий рост числа пустующих квартир как с оттоком приезжих из Москвы, так и с выводом нового объема предложения во второй половине года.
В «Дом.РФ» также отмечают влияние коронакризиса на рынок аренды. Спрос на жилье, которое обычно интересует иногородних работников, в первой половине снизился. Это привело к росту предложения в домах 1960-х и 1970-х годов постройки с 29% до 39%. В компании отмечают признаки восстановления рынка аренды и ожидают роста ставок на 10–12% уже в 2021 году.
Читайте также:
Московские квартирные хозяева назвали главные причины выселения жильцов
Аренда жилья в Москве: что будет со ставками в 2021 году — прогнозы
Автор
Валерия Семенова
