Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
Первую тройку рейтинга районов с самой низкой средней стоимостью «квадрата» на первичном рынке жилья комфорт-класса составили Бирюлево Восточное, Савелки и Лианозово
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса зафиксирована в районе Бирюлево Восточное — 160, 4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место по стоимости «квадрата» занимает район Савелки (ЗелАО) с 187 тыс. руб., на третьей позиции — район Лианозово с 193,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку недорогих районов также вошли Митино (201,9 тыс. руб.) и Ярославский (210,6 тыс. руб.).
Топ-15 самых недорогих районов Москвы по стоимости 1 кв. м жилья комфорт-класса
Район
Средняя цена 1 кв. м, руб.
Средний бюджет покупки, руб.
Бирюлево Восточное
160 379
15 203 078
Савелки
187 063
11 271 844
Лианозово
193 237
10 144 408
Митино
201 919
11 083 802
Ярославский
210 647
12 803 307
Некрасовка
214 396
10 767 790
Косино-Ухтомский
216 540
11 781 620
Южное Бутово
218 969
10 397 395
Измайлово
222 473
19 367 972
Марьино
224 277
18 355 623
Люблино
225 031
10 905 571
Гольяново
225 912
13 051 320
Южное Медведково
232 234
12 354 572
Коптево
236 056
14 346 775
Текстильщики
236 590
10 334 073
Данные: bnMAP.pro
Среди округов Старой Москвы минимальная стоимость 1 кв. м предложения в новостройках комфорт-класса отмечена в ЗелАО: 187 тыс. руб. На втором месте — ЮЗАО, где средняя цена 1 кв. м составляет 218,97 тыс. руб., на третьем — СВАО (241,9 тыс. руб.). В остальных округах Старой Москвы, за исключением Центрального АО, где нет новостроек комфорт-класса, показатели следующие:
- ЮВАО — 246,8 тыс. руб.;
- СЗАО — 254,2 тыс. руб.;
- ЮАО — 254,4 тыс. руб.;
- САО — 268,4 тыс. руб.;
- ВАО — 263, 2 тыс. руб.;
- ЗАО — 290,3 тыс. руб.
«Все районы Старой Москвы из рейтинга по наименьшей средней стоимости 1 кв. м в новостройках комфорт-класса находятся на периферии МКАД либо имеют другие особенности, делающие их доступными, — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Например, Текстильщики и Коптево считаются менее престижными из-за промзон и низкого рейтинга безопасности; Ярославский и Бирюлево — из-за отсутствия метро в сколько-нибудь вообразимой доступности и т. д.»,
В начале июня эксперты назвали средний срок накопления на новостройку в Москве. При сегодняшних ценах средней московской семье придется откладывать деньги на новую квартиру 8,6 года — это на год больше показателя конца 2019 года.
Читайте также:
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
Квартиры переехали: почему в Старой Москве стало меньше доступного жилья
Автор
Георгий Трушин
Новостройки Москвы
