Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

15.06.2021

0 1 1 minute read

По ценам на вторичную элитную недвижимость лидирует Тверской район. Минимальная стоимость «квадрата» — в Красносельском районе

Тверской район Москвы

(Фото: Александр Зеликов/ТАСС)

Максимальная стоимость элитного жилья на вторичном рынке в мае 2021 года отмечена в Тверском районе столицы — в среднем 2,005 млн руб. за «квадрат», говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков Kalinka Group.

Средняя стоимость 1 кв. м элитной вторичной недвижимости в целом по городу составляет 1,194 млн руб., средняя стоимость лота в предложении — 250,4 млн руб. Общий объем экспозиции в сегменте на май 2021 года — 777 квартир и апартаментов совокупной площадью 162,9 тыс. кв. м.

Тверской район существенно обгоняет все остальные элитные локации по ценам на вторичку. Второе место с 1,34 млн руб. за 1 кв. м занимают Хамовники, на третьем — Якиманка с 1,21 млн руб. за «квадрат». В первую пятерку также входят Гагаринский (1,18 млн руб.) и Пресненский (1,14 млн руб.) районы.

Самая низкая стоимость 1 кв. м элитной вторичной недвижимости — в Красносельском районе столицы (672 тыс. руб.)

Рейтинг районов по средней стоимости 1 кв. м элитного вторичного жилья

Район

Средняя стоимость 1 кв. м, руб.

Тверской
2 005 700

Хамовники
1 341 600

Якиманка
1 213 700

Гагаринский
1 184 500

Пресненский
1 142 400

Донской
998 700

Таганский
986 100

Арбат
941 600

Дорогомилово
883 700

Басманный
879 100

Раменки
844 800

Покровское-Стрешнево
835 900

Очаково-Матвеевское
784 500

Замоскворечье
737 600

Хорошево-Мневники
720 900

Мещанский
716 700

Хорошевский
710 700

Красносельский
672 000

Данные: Kalinka Group

«Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет порядка 2,7 года, — рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Основной причиной долгой продажи элитного лота является завышенная стоимость».

Распределение лотов в продаже по сроку экспонирования на рынке

(Фото: Kalinka Group)

Максимальный объем предложения в сегменте — 31% — приходится на Хамовники. На втором месте по этому показателю Пресненский район (14%), на третьем — Раменки (13%). В пятерку также входят Тверской район (10%) и Арбат (8%). В остальных элитных локациях объем предложения не превышает 50 лотов.

Недавно аналитики Knight Frank составили «Индекс миллиона», показывающий, сколько квадратных метров элитной недвижимости можно приобрести в Москве на $1 млн. В мае 2021-го значение индекса составило 77 кв. м, это на четыре «квадрата» меньше, чем в мае 2020-го.

Читайте также: