Ремонт двушки в панельке: как уложиться в миллион рублей

В начале года архитектор архитектор Руслан Кирничанский объявил кастинг на участие в проекте «Ремонт за миллион». Целью реалити-шоу было наглядно показать, как правильно делать ремонт и проверить: возможно ли сделать качественный ремонт в Москве всего за один миллион рублей? Смотрим, что получилось.

Руслан КирничанскийэкспертАрхитектор, дизайнер интерьеров

Герои переделки

«Во время кастинга я получил много запросов и старался ответить на каждое письмо, — рассказывает Руслан. — В феврале посетил четыре квартиры, которые больше всего подходили для участия в проекте».

В итоге выбор пал на двухкомнатную квартиру в доме серии П-3М. Ее владельцы — молодая семейная пара Дима и Надя.

У ребят был фиксированный бюджет на ремонт. Основные пожелания — обустроить рабочее место, организовать гардеробную и сделать кухню удобной и функциональной. А еще сроки на ремонт были ограничены — всего 2 месяца. 

Типова двушка — какая она?

Квартира находится в доме серии П-3М — типовой «панельке». Плюсы этих домов — повышенная теплоизоляция, достаточно просторная кухня, изолированные комнаты. Минусы — почти все стены несущие и с перепланировкой могут возникнуть сложности.

Исходная планировка двухкомнатной квартиры вполне удачная: есть 2 изолированные комнаты и кухня площадью 9 кв. м, поэтому архитектор менял ее минимально.

Исходная планировка двушки в П-3М

Квартира героев до ремонта

До ремонта это была самая обыкновенная квартира с набором типичных проблем. Скромная муниципальная отделка и ошибки в планировании подчеркивали недостатки типового жилья.

Начинаем ремонт: перепланировка

Гостиную архитектор организовал в маленькой комнате в центре квартиры. Там же обустроил рабочее место. Комната стала трансформером: стеллаж делит пространство на две зоны — кабинет и гостиную. «Если потребуется больше места в гостиной, стеллаж можно перемещать, — рассказывает Руслан. — Зона кабинета легко трансформируется, и рабочий стол становится обеденным».

Площадь спальни получилась большой, поэтому здесь удалось разместить тонкую перегородку и обустроить гардеробную. 

Санузел остался раздельным, но архитектор изменил конфигурацию разделяющей перегородки и нашел место для рукомойника в уборной. Демонтаж санкабины позволил немого добавить площадь — по 5–6 см у стен.

План с расстановкой мебели

Что еще изменилось в квартире?

Поменяли электрику

Новые провода пустили под потолком из ГКЛ. В каждом помещении предусмотрели 2 сценария освещения. 

Спланировали удобную систему включения света

Например, свет в коридоре теперь можно выключить из спальни.

Заменили трубы и поставили гребенки

Теперь не будет меняться напор воды при включении разных точек.

В квартире появился водяной полотенцесушитель

И электрический теплый пол.

Сделали звукоизоляцию

Установили внутренние вентиляторы

Они нагнетают воздух и удаляют его сразу в вентиляционную шахту.

Сделали перепланировку в санузле

  • Оставили разделенный санузел, но в туалет добавили маленький рукомойник. 
  • Чтобы сэкономить площадь, установили унитаз со скрытой инсталляцией.
  • В каждой мокрой зоне появились точки забора отработанного воздуха.

Выровняли стены

Обошлись визуальным выравниваем — это позволило сэкономить на материалах и сохранить площадь.

Заменили все материалы на натуральные

Подоконники из ПВХ заменили деревянными, а линолеум — керамогранитом и паркетной доской. «По моей задумке в проекте в отделке должны были применяться только натуральные материалы, а производить работы — профессиональный подрядчик», — комментирует архитектор.

Продумали цветовую схему

Цвет в интерьере должен был стать спокойным и расслабляющим. Лучше всего с этой задачей справляются синие оттенки — они создают ощущение отдыха и спокойствия. При солнечном свете цвет выглядит холодным, а при искусственном освещении он становится теплым, и появляется глубина. Керамогранит выбрали со сложной цветовой гаммой — в нем повторяются все цвета интерьера, и образ становится цельным.

    Как удалось сэкономить

    «Главное правило — в ремонте все должно быть прозрачно. Нам удалось уложиться в 819 170 рублей — то есть сэкономить 18% заложенного бюджета без ущерба для качества за счет того, что я постоянно сравнивал цены и не допускал лишних поставок и трат. Контролировал все — каждый саморез был на учете», — говорит Руслан.

    В эту сумму вошло все: черновые и финишные отделочные материалы, оплата услуг строительной бригады, сантехника, доставка и прочие расходы. 

    Что дальше?

    Покупка мебели! Об оформлении этой квартиры Руслан Кирничанский продолжает рассказывать в своем блоге «Дневник архитектора». А мы — следить за переделкой.

    Источник

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Закрыть