Региональные покупатели вкладываются в премиальное жилье в Москве
На московском рынке премиальной недвижимости за последние полгода количество региональных покупателей в среднем увеличилось на 20%. На данный момент доля региональных сделок в общем объеме достигает 40%. Об этом «Известиям» сообщили аналитики холдинга «РСТИ» и агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills).
При этом еще в начале текущего года 70% региональных запросов приходили на подбор недвижимости для собственного проживания, а сегодня клиенты желают приобрести недвижимость с целью сохранения средств, отметили эксперты.
«Если еще год назад региональному покупателю стандартно требовалась небольшая личная штаб-квартира в Москве — это престижно и избавляет от ночевок в отелях, или квартиры для детей поближе к вузу, то сегодня всё больше потенциальных клиентов ищут варианты для сохранения средств. Поэтому кроме готовых новостроек, такие покупатели рассматривают и предложения на котловане», — сказала руководитель отдела продаж городской недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills) Кристина Томилина.
По ее словам, учитывая, что рост стоимости от начала строительства до ввода в эксплуатацию для новостроек премиального сегмента в Москве составляет порядка 30%, и жилье этой категории стабильно дорожает, такая стратегия представляется выигрышной. Особенно если правильно подойти к выбору объекта, добавила она.
«Что касается географии обращений, то если прежде в Intermark Real Estate фиксировали звонки преимущественно из средней полосы России, не дальше Тюмени и Омска, сегодня география обращений стала шире — заявки приходят из Якутска и Петропавловска», — добавляет Кристина Томилина.
Наблюдения подтверждают и девелоперы. По словам директора по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрея Непомнящего, в одном из премиальных проектов на Звенигородском шоссе, введенном в эксплуатацию, увеличилось количество обращений от покупателей из Екатеринбурга, Магнитогорска, Ижевска, Казани, Санкт-Петербурга, Якутии.
