Проекты домов 9 на 12, особенности домов с мансардой, верандой и гаражом
![](http://etalon-it.bigcdn.ru/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-eb3a9a0.jpg)
Преимущество размеренной жизни на свежем воздухе, вдали от напряженного городского ритма, является одним из основных стимулов переезда в сельскую местность и покупки собственного жилья. Благодаря современным строительным технологиям загородный дом будет обладать привычным комфортом и всеми необходимыми коммуникациями. Люди, ценящие простор и покой, нередко выбирают проект дома 9 на 12, как наиболее практичный и сбалансированный вариант. Такие проекты обладают дополнительной привлекательностью благодаря архитектурному разнообразию и гибкости планировки.
Проект дома 9х12 с мансардой и гаражом Источник pinterest.com
Преимущества одноэтажных коттеджей 9 на 12
Будущие домовладельцы останавливают свой выбор на таких проектах по многим причинам:
-
Экономия бюджета. Одноэтажные постройки возводятся значительно быстрее и требуют меньше средств, чем двухэтажные. Строительство двухэтажного дома выходит дороже из-за увеличения трат на наружные стены, более сложную разводку инженерных коммуникаций и обустройство лестницы.
-
Личные предпочтения. Владельцам не нравится перспектива ежедневного многократного спуска и подъема по лестнице, или в семье есть пожилые люди.
-
Дом 9 на 12 вместителен и предоставляет все необходимые удобства для комфортной жизни семьи из 5-6 человек.
-
Особенности земельного участка. Из-за слабого грунта возводить второй этаж не рекомендуется.
-
Чердак можно превратить в мансардный этаж. Даже если владельцам дома не хочется часто ходить по лестнице, то подойдёт одна из идей использования мансарды — оборудовать там гостевую комнату.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-2c2b3e4.jpg)
Одноэтажное жилье имеет очевидные преимущества в возведении и эксплуатации Источник yandex.ru
Особенности одноэтажных домов 9 на 12
Загородные дома, предлагаемые строительными организациями, могут строиться из любых материалов и по любой технологии. Одноэтажные коттеджи обладают множеством преимуществ:
-
Простота конструкции. Если заказчик желает внести изменения в типовой проект, такие дома значительно проще подвергаются доработке, чем мансардные и двухэтажные постройки.
-
Удобство эксплуатации. Одноэтажная конструкция, не разделенная на два уровня, удобна для всех членов семьи.
-
Адаптация проектов. Типовые проекты разработаны с учетом климатических условий и грунтов региона застройки.
-
Разнообразие проектов. Одноэтажный дом может включать веранду или террасу, цокольный этаж, мансарду, подвал и гараж.
-
Экономность планировки. Грамотная планировка 9 на 12 сводит к минимуму площадь коридоров (или обходится без них). Не теряется площадь, необходимая для устройства лестницы (без чего не обойтись в двухэтажном доме).
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-7d1a66f.jpg)
Дом из бруса с мансардой и круговой террасой Источник yandex.uz
-
Стоимость обслуживания. С любыми работами (ремонт фасадной отделки или водосточной системы) можно справиться без строительных лесов (аренда которых обходится в круглую сумму); такие работы будут менее травмоопасны.
-
Энергоэффективность. Одноэтажная постройка имеет меньшую площадь наружных стен (по сравнению с двухуровневым проектом) и меньшие теплопотери.
У одноуровневых загородных домов есть и некоторые недостатки:
-
Архитектурные ограничения. Одноэтажные дома выглядят менее выразительно по сравнению с более высокими постройками. У них меньше возможностей (места на фасаде) для использования внешнего декора: фасадной лепнины, карнизов, рустового камня, колонн и пилястр.
-
Обзорность. Обзор живописных окрестностей будет ограничен; несколько исправить ситуацию сможет организация плоской эксплуатируемой кровли и открытой террасы на ней.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-493b41c.jpg)
Благодаря небольшой поверхности стен одноэтажный дом 12 на 9 меньше теряет тепло Источник ddm-stroy.ru
Дом 9 на 12, одноэтажный или с мансардой, нередко включает архитектурные дополнения, которые значительно улучшают качество жизни; в их число входит:
-
Гараж для автомобилей (как вариант — навес).
-
Мансарда.
-
Открытая терраса в качестве зоны отдыха.
-
Застекленная или открытая веранда. В утепленной пристройке можно устроить зимний сад или оранжерею.
Разнообразие проектов
Конструктивные особенности загородных одноэтажных домов учитываются на стадии проектировании. Одноэтажные проекты с террасой имеют свою специфику:
-
Терраса позволяет с комфортом проводить время на свежем воздухе.
-
Фундамент террасы может закладываться отдельно или быть частью основания дома; остекление не предусматривается. Большинство проектов позволят с легкостью добавить такой элемент.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-83ec7ea.jpg)
Одноэтажный дом в стиле шале с террасой Источник bankfs.ru
-
Положение террасы выбирают с учетом сторон света и господствующих ветров.
-
Чтобы не разрушать стиль жилья, кровлю террасы стараются сделать из того же материала, что и крышу дома (если она не получится излишне тяжелой; тогда подбирают адекватную замену).
-
Терраса может находиться на уровне земли или лежать на основании. Его высота определяется по ландшафтным особенностям участка и среднегодовому уровню осадков.
Одноэтажные проекты с верандой характеризуются следующими чертами:
-
Веранда увеличивает полезную площадь дома; на ней можно устроить летнюю кухню или столовую, оборудовать зону отдыха.
-
Загородный дом с застекленной верандой имеет эстетичный и законченный вид.
-
Веранда помогает поддерживать порядок — на ней можно оставлять обувь и одежду.
Видео описание
О проектах загородных коттеджей с мансардой в следующем видео:
Одноэтажные проекты домов 9 на 12 с мансардой востребованы на скромных по территории участках благодаря оптимально распределенной жилой площади. Они предоставляют следующие преимущества:
-
Загородный коттедж с мансардой обойдется в меньшую сумму, чем одноэтажная конструкция с такой же площадью (из-за меньшей площади фундамента и крыши).
-
Мансардный этаж увеличивает жилое пространство. Проект позволяет удобно разделить квадратные метры на дневную и ночную зоны.
-
Жилье с мансардой характеризуется хорошими теплосберегающими характеристиками.
-
Мансарда улучшает эстетику постройки. Благодаря наклонному потолку помещения смотрится оригинальнее стандартных комнат.
К недостаткам мансарды относят необходимость конструктивного усложнения постройки. Первый этаж нуждается в качественном потолочном перекрытии. Мансарда, которую предполагается использовать круглогодично, нуждается в утеплении и отоплении. Чтобы мансардный этаж стал по-современному комфортным, в него проводятся инженерные коммуникации — водоснабжение и водоотведение.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-2032b52.jpg)
Загородный дом с мансардой в современном стиле Источник vip-1gl.ru
Приемы планировки коттеджа 9 на 12 с мансардой
Чаще всего строительство загородного дома начинается с адаптации типового проекта, который меняется в соответствии с пожеланиями будущих владельцев. Как правило, выбранный проект 9х12 имеет один этаж и мансарду и характеризуется следующими параметрами:
-
Простор. В доме с комфортом размещаются 5-8 членов семьи. Площадь постройки может достигать 120-140 м2, что определяется формой крыши и характеристиками лестницы. Устройство веранды или террасы обеспечивает дополнительным жилым пространством.
-
Форма кровли. Целесообразным решением станет замена двускатной крыши (треугольной формы) на ломаную, которая может обладать симметричной или асимметричной формой. Наклон стен и размер «мертвых зон» мансарды, непригодных для жилья, уменьшится. Жилая площадь увеличится, ее буде легче оформлять и обставлять мебелью, исчезнет дискомфорт жизни в комнате с низким потолком.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-bf15e13.jpg)
Спальня в мансарде: использование пространства Источник otdelka-trade.ru
Типовая планировка предполагает следующее разделения площади на комнаты:
-
Первый этаж. Здесь находится дневная зона, включающая гостиную и кухню, часто совмещенную со столовой. Кроме того, на первом этаже находятся хозяйственные помещения: кладовая, котельная и ванная.
-
Второй (мансардный) этаж. Его целиком отводят под зону отдыха, располагая 2-3 хозяйские спальни, ванную и, возможно, балкон или террасу.
По желанию будущих владельцев в планировку проекта дома 9 на 12 с мансардой вносятся изменения:
-
На первом этаже одна из комнат отводится под гостевую спальню.
-
При необходимости выделяется место под рабочий кабинет.
-
Кухня и гостиная располагаются рядом.
-
В гостиной устанавливается камин.
-
Ванная и кухня проектируются как можно ближе, чтобы не усложнять инженерные коммуникации. С этой же целью санузлы на двух этажах располагаются друг над другом.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-edab9a3.jpg)
Интерьер ванной в мансарде Источник stroyew.ru
-
Гараж — неотъемлемая часть современного жилья. В большинстве проектов предусматривается небольшой гараж на один автомобиль. Если семья владеет несколькими машинами, гараж оформляется как пристройка к дому или отдельное сооружение.
-
Для просторного дома, в котором живет 5-8 человек, благоустроенная ванная комната с полноценной ванной на втором этаже — не роскошь, а необходимость; на первом этаже вместо ванны допускается установка душевой кабины.
В проекте дома 9 на 12 особое внимание уделяется разработке лестничного пролёта. В отличие от домов меньшей площади здесь можно установить любую понравившуюся лестницу, не опасаясь значительного уменьшения жизненного пространства. Иногда для удобства на мансардный этаж предусматривают два подъема.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-caefef5.jpg)
Лестница на мансарду может занимать совсем мало места Источник chaos-heart.ru
Размеры лестницы зависят от способа использования мансарды. Если мансардный этаж изначально задумывается, как полноценное жилье (с ванной и отоплением), закладывается удобная лестница на два пролета. Конструкция должна иметь площадку между пролетами и удобные перила. Если верхний этаж используется периодически (летом), можно сэкономить жилую площадь, установив винтовую лестницу.
Планировка дома 9 на 12 с застекленной верандой
Загородный коттедж, украшенный застекленной верандой, внешне выглядит гораздо привлекательнее стандартной постройки и потому такой проект является популярным среди застройщиков. Веранда — самое приятное место в доме для сбора семьи, продолжительных чаепитий и задушевных бесед.
Видео описание
О видах гаража в загородном доме следующем видео:
Давно прошли те времена, когда верандой пользовались исключительно в летнее время, а зимой она служила тамбуром и местом хранения вещей. Современные технологии делают возможным ее круглогодичное полноценное использование. Проведенное отопление и качественно утепленные стены делают помещение теплым в зимнее время. Благодаря стеклопакетам с улучшенной теплоизоляцией комфортная температура сохраняется в любые морозы. Одноэтажный дом с верандой располагает следующими дополнительными преимуществами:
-
Два входа. Внутренние помещения коттеджа с двумя входами (парадным и с веранды) лучше сохраняют внутренний микроклимат. Зимой веранда защищает от теплопотерь, а в жаркое время помогает сохранять прохладу.
-
Экономия места. Вход в дом можно спланировать из остекленной и утепленной веранды, сразу в гостиную. Отказ от холла (прихожей) позволит освободить площадь для другого нужного помещения (кабинета или детской).
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-f6cf948.jpg)
Проект в современном стиле с застекленной верандой Источник proekt-sam.ru
Застекленная веранда в частных одноэтажных домах чаще всего играет роль небольшой гостиной и может иметь площадь 15-18 м2. Грамотное освещение, удобная мебель и спокойная палитра цветов превращают помещение в идеальное место для приема гостей. Вход в дом обычно проходит через веранду; его планировка включает (в разной комбинации) следующие элементы:
-
Холл или прихожая. Помещение нередко совмещается с гардеробной; из него можно попасть в другие помещения.
-
Кухня. Ее удобно располагать рядом с гостиной (или столовой, если она предусмотрена проектом). Нередко планируется открытое пространство с совмещенными функциями, которое удобно зонировать при помощи освещения.
-
Гостиная. Самое большое по площади помещение, для оформления которого используются дополнительные приемы: устанавливается панорамное окно, вход оформляется в виде арки, или раздвижной, а не стандартной двери. Размер комнаты позволяет с комфортом разместить мягкую мебель и установить камин.
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-ae29040.jpg)
Застекленная веранда — идеальное место отдыха Источник pinterest.ru
-
Кабинет. Его располагают в задней части дома, подальше от гостевой зоны.
-
Спальные комнаты. Стандартная планировка включает две-три спальни, одна из которых может превратиться в детскую или игровую комнату. Одна из спален может планироваться как гостевая.
-
Ванные. Для дома такой площади, рассчитанного на 5-7 членов семьи, комфортным станет планировка двух ванных комнат.
-
Хозяйственные помещения. В доме размером 9 на 12 нужна не только котельная, но и небольшая кладовая. При большом количестве комнат невозможно обойтись без коридора, но его размер стараются свести к минимуму. Плюс одноэтажной постройки — в ней отсутствует лестница, иногда съедающая до 10% жилой площади.
-
Комфорт. Пристроенным или встроенным гаражом с внутренним входом в дом особенно удобно пользоваться в дождливую или морозную погоду. Установленная система автоматики ворот облегчит выезд и сделает гараж более функциональным.
-
Экономия. При совмещении гаража с домом снижаются затраты на строительство и теплопотери жилья. Также экономится площадь участка.
Видео описание
О проекте дома с тремя спальнями в следующем видео:
Габаритные размеры загородного коттеджа 9х12 позволяют проводить планировку множеством способов. Нередко будущие хозяева выбирают проект с симметричной планировкой, когда в одном крыле располагаются спальни и кабинет, а в другом — помещения для общего пользования, включая гостиную и кухню. Два крыла объединяются холлом у входа и создают визуальное ощущение двухквартирного жилья.
Широкое распространение получили проекты одноэтажных домов с гаражом. Такие постройки пользуются повышенным спросом по нескольким причинам:
![](/wp-content/uploads/2020/08/proekty-domov-9-na-12-osobennosti-domov-s-mansardoj-verandoj-i-garazhom-741a401.jpg)
Проект дома с мансардой и встроенным гаражом Источник el.decorexpro.com
Заключение
Загородный одноэтажный дом 9х12 может быть выполнен из любого материала, от дерева и кирпича до пеноблоков и СИП-панелей. Дома проектируются в один или два этажа, а также можно воспользоваться идеями по обустройстве мансарды. При грамотном проектировании веранда (или другой элемент) отлично впишется в план любой постройки и станет одной из самых полезных частей конструкции. Строительные организации предлагают свои услуги в планировании и возведении домов под ключ. Специалисты компании выполняют полный цикл работ (регламентированных договором и сметой), начиная от подготовки площадки и заканчивая чистовой отделкой и прокладкой инженерных сетей. В итоге, Вы получаете жильё, полностью готовое к заселению.